【本報訊】尖沙嘴豪宅搶客戰升級，恒隆地產（101）以低價賣君臨天下截擊港鐵（066）招數奏效，昨推出首批31伙，平均呎價1.4萬元，開賣1小時已沽清。截至昨晚10時沽100伙，估計整日賣逾120伙，單日套現約20億元。 記者：湯家明、劉碧思
市場表示，該盤定價較同類一手貨平至少6%，並設提早成交回贈樓價2%及1年成交期等付款方法，故成功吸引投資者出動，資深投資者「玩具鄭」動用近1億元掃入6伙。
恒隆昨開放君臨天下現樓示範單位供代理參觀後，隨即賣樓。恒隆地產執行董事吳士元表示，昨午3時開賣首批31伙，1小時內沽清，其後原價加推單位應市。他表示，上周接獲市場眾多查詢，遂推出單位發售，並非截擊分樓賣的港鐵，稍後視乎市場需要加推單位，暫無銷售目標。
呎價最平1.3萬元
君臨天下昨開賣單位主要是園景戶，首批分佈2座17至29樓，售價1402萬至2048萬元，呎價1.35萬至1.48萬元。該批單位沽清後，發展商加推第1及3座，呎價1.3萬至1.5萬元。
吳士元表示，截至昨晚10時，共沽出100伙，套現約20億元。市場指現場仍有大批買家，估計全日售出逾120伙。
恒隆為刺激銷情，即使君臨天下已入伙數年，今次亦為買家提供120日分段付樓價25%計劃，餘款75%可享360天成交期付款法。買家若提早半年成交，樓價獲減2%。
代理表示，現時九龍站一手盤天璽，內園景單位呎價1.5萬至1.6萬元，君臨天下單位定價較同類一手貨平，加上每伙佣金達2%，大批代理湧至九龍站推銷該盤。
鄭明明亦掃貨
向來鍾情九龍站的「玩具鄭」鄭躬洪，繼早年購入凱旋門後，昨再度出手掃貨。消息指，鄭氏斥資近1億元掃入2座中高層6伙，呎價約1.4萬元。過往活躍於豪宅新盤的蒙妮坦集團董事長鄭明明，有傳以呎價1.4萬元購入兩伙。代理指，有內地客斥4500萬元掃入3伙。
正當港鐵以競投方式標售君臨天下5伙昨晚截標前，恒隆地產突然推售所持君臨天下貨尾，港鐵物業總監何恒光再三重申，與恒隆有協議，各自以不同方法推售自己的單位，雙方沒有分歧，並會繼續溝通，讓市場買家有充份資訊。
對於恒隆以低於港鐵意向價推售君臨天下，何恒光指，現時是合適時機分樓分售，相信市場有足夠承接力，雙方不存在競爭。他又否認港鐵不懂賣樓，要靠標售掌握市況，強調港鐵與恒隆是各自以不同方式賣樓。
恒隆推售君臨天下部份單位售價
2座17樓D室1082方呎 售價：1529萬元 呎價：1.41萬元
2座19樓D室1082方呎 售價：1542萬元 呎價：1.43萬元
2座20樓E室1039方呎 售價：1421萬元 呎價：1.37萬元
2座21樓F室1084方呎 售價：1531萬元 呎價：1.41萬元
2座27樓F室1390方呎 售價：2002萬元 呎價：1.44萬元
2座29樓F室1390方呎 售價：2016萬元 呎價：1.45萬元
1座17樓E室1035方呎 售價：1358萬元 呎價：1.31萬元
1座18樓F室1445方呎 售價：1943萬元 呎價：1.34萬元
1座30樓E室1032方呎 售價：1420萬元 呎價：1.38萬元
1座32樓D室1387方呎 售價：1987萬元 呎價：1.43萬元