內地樓市持續回暖,摩根士丹利及瑞信昨不約而同發表報告,認為在基本因素強勁支持下,內地房屋下半年銷量及價格將繼續溫和上升。
大摩分析員上周走訪北京、大連、南京、蘇州及廈門五個城市,發現內地雖已收緊第二套房按揭借貸,但買家入市意欲依然旺盛。該行指出,內地樓市現由供應主導,近期樓價上升,很大程度與缺乏供應有關。
齊薦華潤置地
隨着夏季過後陸續有新供應投入市場,大摩預期下半年房屋成交量及價格續溫和上升,重申行業評級為「吸引」,相信發展商有能力上調價格並增加毛利,當中尤其看好華潤置地(1109)、富力地產(2777)及合景泰富(1813)。
瑞信則認為北京、上海、天津、重慶、深圳及廣州9月起續有新供應,可望紓緩供應緊張的情況,故該行對內房股維持審慎正面評級,較看好地域較分散的發展商如華潤置地。
大摩及瑞信建議增持的內房股
摩根士丹利
華潤置地(1109) 目標價:21.7元 潛在變幅:+26.16%
富力地產(2777) 目標價:21.1元 潛在變幅:+38.45%
合景泰富(1813) 目標價:6.3元 潛在變幅:+6.60%
瑞信
華潤置地(1109) 目標價:23.65元 潛在變幅:+37.50%
合生創展(754) 目標價:17.4元 潛在變幅:+52.63%
遠洋地產(3377) 目標價:11.64元 潛在變幅:+56.24%