【本報訊】在用家與炒家齊參與下，據統計局調查顯示，7月份全國70個大中城市樓市價量齊升，流向地產的資金來源分類指數，更自去年6月起再次重返100（復蘇指標）以上水平，涉及資金高逾2.86萬億元（人民幣．下同）。市場預期中央誓在樓市泡沫爆破前打壓，以免影響內地經濟復蘇步伐。 記者：甄嘉儀
全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。環比增幅創自07年11月以來20月新高。
70城市樓價漲1%
資金是主宰樓市興衰重要元素，首7個月房地產開發資金高達2.86萬億元，按年增28.7%，反映國內銀行仍積極放水。為免投機資金湧入樓市，早前中銀監要求銀行收緊第二套房借貸審批規則。中銀監的指令，亦令二手房價升幅略為收斂，二手房價格指數按年仍上升3%、按月則下跌0.2個百分點至100.9水平。
70個城市中，當中61個二手房價均上升，最先被中央打擊的「炒家樂園」杭州，其二手房價按年升4.3%，按月仍升1.2%，至於另一個被打壓的城市上海，其二手房價升幅則有所放緩，按年及按月的升幅分別只有0.8%及0.3%。至於日前否認會開徵物業稅的深圳，其二手房價升幅更是驚人，其按年升幅達9.6%，而按月則上升4.2%，反映打壓樓市措施傳聞，未令投資者熱情降溫。
專家警告 中央快出招
建銀國際高級分析師王韌提出警告，預期中央會收緊借貸來打擊樓市泡沫，但力度不會很大。他續指，由於樓市供求仍屬緊張，故相信日後再有打壓樓市措施出台，只會令炒家暫持觀望態度。
不過，中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一則指，目前樓市在經濟未見底的情況下，回暖基礎不穩固，除了銷售量及銷售額，其他指標的回升迹象亦未見明顯，所以有需要保持房地產政策的連續性和穩定性。
7月各項房產景氣指數
國房景氣指數 98.01
房地產開發投資分類 96.28
資金來源分類 103.31
土地開發面積分類 92.55
房屋施工面積分類 93.84
商品房空置面積分類 88.62
註：指數高於100表示復蘇、低於100則為不景氣。
資料來源：國家統計局