座落馬灣小島上的珀麗灣，擁有獨特的居住環境及交通配套，包括全港獨家的近距離青馬大橋全海景。物業1及2期向東南單位，享有最開揚的橋海景色，逾千呎大戶供應亦最多，當中以最高兩層特色戶最矜貴，外望青馬大橋景色。
珀麗灣特色戶皆為相連設計，而且全部不設窗台。1及2期第5至13座最高兩層，合共有36伙別名「海天壹色」的相連戶，面積1370至1647方呎，頂層連天台，頂層以下的極高層戶連平台。這兩期最近碼頭及商場，加上橋海景致一覽無遺，特色戶選擇多，特別受市場歡迎。
介紹的6座頂層相連戶，廳房一律向東南，前臨屋苑碼頭廣場，青馬大橋海景全無遮擋，向正南方向還可眺望馬灣東灣泳灘，以及馬灣公園挪亞方舟主題景點。單位廳房皆設有落地大窗，橋海景色貼於窗前。
內置樓梯上「空中花園」
此戶原屬示範單位，一手裝修連家電保養如新，皆因戶主購入後只作度假之用，論室內裝潢，可謂現時屋苑特色盤源中數一數二之選。
間隔方面，近1600方呎單位僅設3房略嫌不足，曲尺形大廳空間感一般，反而套房更富大宅氣派。
單位內置樓梯直達天台，亦是這類特色戶的矜貴之處，面積667方呎的天台佈置成「空中花園」，鋪砌戶外木地台，另附大型Jacuzzi。
至於屋苑其他特色單位，包括3期第1、19至25座頂層，有26伙名為「珀麗二重天」的相連戶，面積1238至1496方呎，皆附連平台及天台，部份向外街望村屋群兼有西斜情況，而向內園望橋海景單位，要兼望樓層較矮的1及2期屋頂。
6期興建中呎價索萬元
樓齡最新的5期26至31座頂層有12套「珀麗天際屋」相連戶，面積1766至1917方呎，俱設有平台及天台，屬現時物業特色戶中呎數及銀碼最大之選，入場門檻最高。
興建中的6期，一律以特色戶形式包裝，3座7層高物業，提供65個面積約1200至2500方呎大單位，包括連花園、連平台及複式戶型，發展商意向呎價高達1萬元。
記者：伍志輝 攝影：陳亮華
模特兒：Macy（PureModels）
特色戶呎價貴1倍
中原高級分行經理溫詩雁表示，由於市場憧憬珀麗灣6期高價開售，將刺激屋苑樓價向上，尤其特色相連戶後市被看高一線，帶動特色戶成交，今年以來錄得5宗一手貨尾成交及2宗二手轉售，呎價由5900餘至7300餘元。
目前特色戶仍有一手貨尾待售，集中3期，有10餘個，每方呎定價7500餘元起，5期有3個，意向呎價9000元起，1及2期特色戶已沽清。二手方面，特色戶放盤不足10個，開價由900萬至1600萬元，每方呎叫價約6400至9000餘元，較屋苑分層戶呎價高近1倍。
主要資料
地址：馬灣珀麗路8號
期數：1至5期（不設4期，6期發展中）
座數：28座
住宅樓層：19至33層
每層伙數：2至13伙
單位總數：5227個
建築面積：449至1092方呎；特色戶1238至1917方呎
實用率：74至80%（不計窗台）
間隔：1至5房
落成：2002-2006年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約1.7元
設施：休憩公園、會所及商場
備註：住客不可以自行駕車出入，平時出入必須乘搭專車或渡輪，深夜可以搭的士
校網：小學62網；中學荃灣區
介紹單位：6座頂層
建築面積：1572方呎；另天台667方呎
實用率：80%
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人套房及酒吧
落成：2002年
叫價：1280萬元
呎價：8142元
備註：連家電
租值：3.8萬元
回報率：3.6厘
資料來源：中原珀麗灣第二分行
特色戶成交個案表
22座頂層連天台1238方呎 成交價：904萬元 呎價：7302元
成交月份/備註：7月/一手 租值/回報：2.8萬元/3.7厘
11座頂層連天台1523方呎 成交價：927萬元 呎價：6087元
成交月份/備註：6月/一手 租值/回報：3.5萬元/4.5厘
13座頂層連天台1436方呎 成交價：855萬元 呎價：5954元
成交月份/備註：6月/二手 租值/回報：3.2萬元/4.5厘
11座頂層連天台1532方呎 成交價：927萬元 呎價：6051元
成交月份/備註：5月/一手 租值/回報：3.5萬元/4.5厘
6座極高層連平台1475方呎 成交價：1000萬元 呎價：6780元
成交月份/備註：3月/二手 租值/回報：3.3萬元/4.0厘
特色戶放盤叫價表
28座頂層連天台1766方呎 叫價：1600萬元 呎價：9060元
備註：連租約 租值/回報：3.5萬元/2.6厘
21座頂層連天台1440方呎 叫價：1200萬元 呎價：8333元
備註：西南海景 租值/回報：3.2萬元/3.2厘
8座頂層連天台1463方呎 叫價：1100萬元 呎價：7519元
備註：橋海景 租值/回報：3.3萬元/3.6厘
20座頂層連天台1238方呎 叫價：900萬元 呎價：7270元
備註：連租約 租值/回報：3.0萬元/4.0厘
12座頂層連天台1532方呎 叫價：980萬元 呎價：6397元
備註：橋海景 租值/回報：3.5萬元/4.3厘