【本報訊】新地（016）尖沙嘴九龍站天璽熱賣，甚至封盤，同區5個豪宅屋苑，隨即掀起反價潮，至少有一半業主心雄反價，部份更勁加價20%。
豪宅市旺，儘管天璽大幅加價重售，依然搶手，即使豪客買家陸續有來，新地依然要封盤。九龍站上蓋5個豪宅屋苑，包括凱旋門、擎天半島、君臨天下、漾日居及天璽，至少一半業主，見一手樓高價下仍然暢銷，紛紛反價封盤。
漾日居高層狂加價20%
置業18九龍站董事徐立鋒表示，當中以漾日居反價最嚴重。他解釋，由於該屋苑園景戶呎價僅9000至1.1萬元，較天璽同類一手貨1.7萬元平超過50%，業主隨即反價，平均加幅一成。其中漾日居2座高層A室，1170方呎，原叫價1000萬元，業主見天璽熱賣，即勁加200萬元至1200萬元，加幅達20%，惟暫未獲承接。中原地產區域聯席董事李沛章亦指，凱旋門不乏反價個案，摩天閣中層D室，1093方呎，業主原先1300萬元都肯賣，現已反價11.5%至1450萬元。
買家追價業主反完再反
熾熱市況亦惠及尖沙嘴區另一高價物業港景峯，儘管業主反價，買家擔心樓價會再急升，不惜高追入市。徐立鋒表示，一名買家原先看中該物業一個細單位，並不惜追價，奈何業主「反完再反」，隨即轉購屋苑另一個單位。該單位為3座高層A室，718方呎，成交價628萬元，呎價8747元。
新地代理執行董事雷霆表示，天璽上周六重推，單日售35伙，平均呎價1.7萬至1.9萬元，內地客佔20至30%。他表示，集團看好後市，天璽採取惜售，本周末賣多50至60伙後便封盤，餘下單位留待明年發售。
他不認為近期樓價急升，已出現泡沫，因近期入市的買家，以長線投資者為主，樓市仍健康，料年底前，樓價會再升，尤其是豪宅，料升幅10至20%。
九龍站屋苑反價封盤情況
漾日居2座高層A室 面積：1170方呎
原叫價：1000萬元 現叫價：1200萬元 加幅：20.0%
凱旋門摩天閣中層D室 面積：1093方呎
原叫價：1300萬元 現叫價：1450萬元 加幅：11.5%
擎天半島1座高層B室 面積：1657方呎
原叫價：2200萬元 現叫價：2400萬元 加幅：9.1%
天璽日鑽璽高層C室 面積：1382方呎
原叫價：2500萬元 現叫價：2700萬元 加幅：8.0%
君臨天下1座高層A室 面積：1443方呎
原叫價：2700萬元 現叫價：2900萬元 加幅：7.4%
凱旋門朝日閣高層A室 面積：1260方呎
原叫價：2300萬元 現叫價：封盤 加幅：─
擎天半島3座極高層D室 面積：1071方呎
原叫價：1000萬元 現叫價：封盤 加幅：─
資料來源：中原及置業18