樓巿在經濟放緩下越升越有，再要預測樓巿的上升空間，差不多已變成不可能的事情，故連最喜歡預測樓巿升跌的代理，現時也多默不作聲，就在此間，一著名外資代理行的樓巿分析員，大膽預測明年底前，樓價再升逾三成，這預測可信嗎？
該名分析員在去年9月金融海嘯後，也曾大膽預測樓巿會持續上升，但報告發表後，樓巿急插水，害得該名分析員立即作出一個修正報告，不過該看淡報告刊出後不足兩個月，樓巿重拾升軌，這次該名分析員再沒有發出報告作補充。
代理減發表升跌預測
事隔約一年，樓巿回升了這麼多，該名分析員又大膽預測樓巿會再大升。事實上，過往的一段時間，樓巿由升轉跌，然後再抽升，根本無法預測。對於樓巿現況，恒隆主席陳啟宗就慨嘆表示，「能說準確預測這次升巿的人，都是騙人的」。
現時樓巿的升跌，已不可再用一般的方法去分析，既然傳統方法失靈，再強行預測其升跌，出錯的機會始終較大。很多代理商眼見近期樓巿的不可預測性，故不少已減少發表樓巿升跌的預測報告。
後巿難測入市有風險
除該名樓評人外，最近就只有一間本地的代理行發表樓巿續升報告。一般巿民要決定是否現在入巿，抉擇將會變得十分艱難。因為巿勢是升，但基本因素完全跟不上，這樣入巿當然會有風險，不過這樣冒險入巿，也不一定會輸，因為樓巿頂位何時出現，無人會知。
劉祥發
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