【本報訊】投資氣氛熾熱，而年內兩宗價值超過8億元的成交皆位於銅鑼灣，證明港島核心區的全幢物業有價有市，故近期全幢物業放盤亦相繼湧現。
本年投資市場聚焦銅鑼灣，兩宗最大額單一物業成交俱於這區。上周永安旅遊（1189）以8.33億元將珀麗酒店轉售，賺近4億元。同區恒和鑽石大廈亦在6月以約8.38億元易手，是本年至今銀碼最高的單一物業成交。
渣甸中心8億求易手
有見全幢物業受捧，加上放盤不多，故最近有業主推出物業放售，且叫價進取。如鎮科集團（859）便在上月底開始放售旗下渣甸街46至52號渣甸中心，總樓面約5.28萬方呎，意向價高達8億元，回報3厘。但市場人士認為，該廈位置和租戶組合與恒和鑽石大廈相比俱有所不及，市值估計只約6億至6.5億元。
而渣甸街另一全幢物業兆基商業中心亦在市場放盤，由區內老牌投資者持有，共2.76萬方呎樓面，叫價5.5億元，較市值高10%。
另外，同樣由資深投資者持有的羅素街22至24號舊樓，樓高6層，除地舖外，1至5樓皆為樓上舖，雖然總樓面只有約7200方呎，但因物業面向時代廣場，人流暢旺，故業主現索價8億元。
而由舖王鄧成波持有的邊寧頓街13至15號集貴中心，在年初樓市低潮期曾獲投資者斥2.6億元洽購，最終未有成交，目前物業以3.5億元放售。
現時銅鑼灣全幢物業放盤
‧渣甸街46至52號渣甸中心 面積：5.28萬方呎 叫價：8.0億元
‧羅素街22至24號 面積：0.72萬方呎 叫價：8.0億元
‧渣甸街23號兆基商業中心 面積：2.76萬方呎 叫價：5.5億元
‧邊寧頓街13至15號集貴中心 面積：3.60萬方呎 叫價：3.5億元
資料來源：地產代理