【本報訊】豪宅勁旺，一手樓甚至越豪越好賣。新地（016）尖沙嘴九龍站天璽，儘管勁加價兩成重推，依然搶手，甚至好賣到封盤，有客都不賣。消息指，新地昨日在首3小時沽清首批連加推30伙後，隨即封盤，餘貨勢再加價。該盤除有投資者大手掃貨外，最高呎價更達1.9萬元，創屋苑園景分層戶新高。
記者：朱連峰
尖沙嘴豪宅爆發埋身搶客戰，正當港鐵（066）標售君臨天下部份單位，新世界發展（017）及市建局的名鑄，亦準備最快周內開賣，新地為搶先機，並趁豪宅市旺，昨重推天璽。
下周勢加價再推
新地大幅加價賣天璽，業界原本對銷情未敢看好，結果卻大出意料之外。市場表示，昨日推出的星鑽璽首批連加推30伙，首3小時已被買家掃清。其後，新地或見去貨太快，未有再加推，並即時封盤，令在場至少10名未能揀樓的買家，包括市傳美容界及活躍樓市的投資者鄭明明，也空手而回。據悉餘貨下周再加價重推。天璽今次重推，銷情好過首次發售；該盤今年2月以平均呎價20447元開賣海景戶，首日只售約20伙。
天璽昨日售出單位，全為星鑽璽25至62樓D及E室，呎價1.6萬至1.9萬元。其中62樓E室，1122方呎，成交呎價1.9萬元，創項目開賣以來分層園景戶新高。該盤亦不乏投資者掃貨，市場表示，有買家斥逾6000萬元狂掃至少3伙，主要為中高層單位。
豪宅銷情異常暢旺，甚至旺過去年。中原地產董事總經理陳永傑表示，市場熱錢太多，「香港人實在多錢到冇碇使」，加上九龍站一手貨賣一間少一間，在資金找出路下，自然暢銷，「豪宅更好似鑽石咁，越貴越好賣」。陳永傑估計昨日天璽四成買家為內地客。香港置業行政總裁李志成亦指，天璽今次重推，估計買家至少有一半是投資者。
另外，市場估計天璽熱賣，港鐵標售的5伙君臨天下，料意向呎價會較原本的1.5萬元，調高價逾一成。有代理更指，相信買家入標呎價少過1.8萬元，中標機會應相當微。
其他一手方面，紅磡海濱南岸及將軍澳領都，昨日分別售出16及20伙，元朗名御亦有2伙。
嘉賢居先賣標準單位
至於恒地（012）油塘嘉賢居，6個連平台特色戶，696至1026方呎，意向呎價約8000元。對於尖沙嘴有豪宅搶客，嘉賢居會否受影響，恒地營業部總經理林達民表示，因客源及單位戶型不同，相信大家會「各有各做」。他補充，集團可能會先賣標準單位，之後才賣特色戶，因為特色戶可以「賣貴啲」。
天璽星鑽璽部份成交
‧單位：62E 面積：1122方呎 成交呎價：19000元
‧單位：61E 面積：1122方呎 成交呎價：18900元
‧單位：60E 面積：1122方呎 成交呎價：18750元
‧單位：59E 面積：1122方呎 成交呎價：18620元
‧單位：55E 面積：1122方呎 成交呎價：18250元
‧單位：36E 面積：1122方呎 成交呎價：17400元
‧單位：31E 面積：1122方呎 成交呎價：16880元
資料來源：地產代理