中國銀行業監督管理委員會要求在本月1日起嚴格執行二套房貸政策，買家購入第二個單位時須付四成首期，以抑壓短炒投機活動，及降低銀行信貸風險。不過，北京一手新盤銷情卻未受打擊，7月最後一周成交量除仍按周升近17%外，8月首個開賣新盤首日更沽出逾八成單位。不過，業界認為影響會於稍後浮現。
買家多換樓自住客
據美聯（中國）市場研究中心數據顯示，北京一手住宅市場在7月最後一周，共錄得4594宗成交，按周升16.9%；而全月平均每周有4335宗一手買賣，按月增加5.9%。至於銷售面積方面，最後一周共售出608萬方呎，全月平均每周成交總面積為557萬方呎，分別按月升19.8%及9.1%。
二套房貸政策無阻買家入市，位於宣武區的紅山世家作為北京8月首個開售新盤項目，開盤當日更為收緊政策實施第一天，但市場指，發展商推出的180伙，即日已沽出逾八成，平均呎價2270元人民幣，銷情出乎意料。
業內人士認為，紅山世家買家以換樓自住客為主，投資氣氛並不熾熱，故此政策收緊對樓盤銷情無影響。不過，預計政策對房地產市道的衝擊可能在本月浮現，料成交量收縮及價格升幅放緩，主因是未來數月投資者會採取觀望態度。