【本報訊】近月專注炒賣新界北區細價樓的投資者鬍鬚余，日前以128萬元沽出上水彩蒲苑高層戶，持貨約3個月賺逾五成後，隨即再斥123.6萬元入市該屋苑另一高層戶。
3個月賺逾五成
中原高級分區營業經理莊子文稱，彩蒲苑B座高層1室，483方呎，日前以128萬元獲上車客承接，呎價2650元；賣方鬍鬚余於今年5月以83.8萬元購入，並將單位翻新，由於屋苑較少同類型放盤，故持貨約3個月即獲利44.2萬元，升值52.7%。
不過，鬍鬚余沽貨套現後並無離場，反而瞬即再度入市，以保持貨量。他斥123.6萬元入市彩蒲苑B座高層7室，584方呎，呎價2116元，低市價5%。原業主於2000年以83萬元購入，轉手賺40.6萬元，升值48.9%。
莊子文指，由於該單位接近頂層，故造價較市價為低，鬍鬚余在短時間內便決定斥資購入，但未有即時放售，預計翻新後才會提價放盤。