瑞信昨日發表報告，加入唱好本港地產股行列，將今年物業價格預測由原來跌5%，調高至上升21%，並大幅調高地產股資產淨值預測13至49%，同時將希慎（014）、太古（019）及新鴻基地產（016）投資評級，由「中性」上調至「跑贏大市」。
寫字樓租金料升20%
瑞信指出，對今年商用物業前景改觀，相信地產股近期升勢已反映住宅市道持續強勁的因素，商用物業可望成為另一刺激地產股的催化劑，特別是寫字樓市場。寫字樓租金上半年下跌35%，但第二季情況明顯較首季改善，隨着金融市場轉穩帶動需求，預期寫字樓租金年底起步上漲，估計明年升幅可達20%。
坐擁大量收租物業的地產股可受惠，該行首選太古、九倉（004）及希慎，新地優勢是持有多項高質素收租物業，恒地（012）則勝在估值相對吸引。不過，該行把港鐵（066）評級由「增持」降至「中性」，理由是該股估值過高。