【本報訊】供應較匱乏的港島區，樓價向來有支持，新盤普遍不會平賣，售價不乏逾千萬元。市場指出，九龍建業（034）位於北角的單幢豪宅新盤曉峯，將透過代理在市場預先收票測試反應，暫收約10張票，估計發展商會待累積較多票源後才展開銷售攻勢。此外，趁樓市升勢，外資基金持有的薄扶林Aqua33，加推單位應市，最低呎價8500元。
記者：湯家明
市場消息指，九建昨與代理開會，商討曉峯推售事項，惟具體售價未定，主要由代理預先在市場收集客源，測試市場反應。據知，準買家可透過代理將票遞交予發展商，顯示欲購單位及出價，但交易有待發展商確認。
料設長成交期付款誘客
市場估計昨收票約10張，出價每方呎9000元至近1萬元。由於曉峯樓花期長約22個月，市場料該盤將設長成交期付款法，推動市民入市意欲。
曉峯全幢涉74伙，分層面積718至1025方呎，意向呎價1萬元，大部份單位逾千萬元；毗鄰的新地（016）樓盤形品，今年6月中一晚沽清，單位面積348至1493方呎，平均呎價9000元。雖然曉峯初步反應不及形品，但因九建在港貨量不多，過往推售項目以單幢豪宅為主，規模與動輒過千伙大型屋苑有別，故開賣策略多以價為先。以往推售的西半山羅便臣道31號及西環怡峯便採用求價策略。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，受形品熱賣推動，相信北角舊區新盤持續有價，曉峯具一定號召力，造價可望越造越高。
Aqua33加推 呎價8500起
另外，澳門發展商MacauLandDevelopments夥拍外資基金安祖高頓08年向裕泰興家族購入的薄扶林金粟街嘉樂臺，改名Aqua33，陸續分拆出售。安祖高頓亞洲董事伍杰能指，項目涉42伙，面積1434至2002方呎，迄今售出21伙，平均呎價8800元，現加推3伙，最低呎價8500元，頂層特色戶最低呎價1.25萬元。
伍杰能指出，該公司在美國、韓國、中國及香港等進行房地產投資，投資額逾780億元，涉及250個項目。除Aqua33外，在港投資項目包括銅鑼灣怡東街68號、中環盈置大廈、擺花街壹號及旺角亞皆老街33號等；集團將加大在港投資比例。MacauLand主席DanTagliere則透露，早前動用逾5億元購入港島一個住宅地盤，料明年推出發售。
曉峯資料表
地址：北角明園西街28號
座數：1座
單位總數：74伙
面積：718至1025方呎（分層單位）
發展商：九龍建業
預計落成日期：2011年6月