【本報訊】寬鬆貨幣政策及4萬億振興計劃刺激下，部份資金流入樓市及股市，上半年內地房地產市場熱火朝天，量價齊升。國家統計局昨在網站罕有刊發文章指，高房價已成制約消費的最大「絆腳石」，一旦房價大幅下降，地產金融危機將不可避免。
記者：尹燕麗
而彭博資訊則引述上海市市長韓正，指上海房價已過高，將採取措施抑制房價上漲速度，並禁止銀行信貸用於股票及房地產投機。下半年上海會加快面向低收入家庭的經濟適用房建設。顯示若樓市情況仍未受控，中央未來或擬出台控制措施。
房產過度依賴銀行貸款
該篇由統計局主管的《中國信息報》文章指出，在國際金融危機尚未穩固，國民經濟回升基礎不穩固下，房價如此高漲，令人擔憂。房價上升雖可帶動士地開發，拉動經濟增長，但同時亦為購買人士背上了沉重債務，制約居民消費，給啟動內需帶來負面影響。
統計局數據顯示，6月份70個大中城市房屋銷售價格按月上漲0.8%，連續4個月出現按月增長；同時一線城市地價亦不斷刷新，特別是6月份以來，各地接連出現一批天價「地王」，當中更不乏上市公司參與。如北京廣渠路15號地，由中化集團屬下的中化方興取得；奧運村地塊則由中電旗下的成都中澤置業獲得。連紡織、製藥、電器企業等非房地產企業近期亦大舉進入樓市，都顯示實體經濟企業為尋求利潤開始進入房地產的投資與投機市場，「山雨欲來風滿樓」，樓市泡沫似已拉響預警。
此外，央行數據指，目前房地產對銀行貸款的依賴度達50%，某些大型城市開發商的依賴度甚至超逾80%，銀行風險隨房價呈正比增長，一旦房價大幅度下跌，地產金融危機將不可避免。報道引述，專家認為，目前國內土地市場的瘋狂，缺乏宏觀經濟支持，可能助長一輪樓市泡沫。
穗滬樓市維持量跌價漲
政策未出台，7月份樓市卻出現區域調整，中國房地產指數系統最新數據顯示，上月主要城市的樓市成交量按月下跌，在33個城市中，上升的有11個，下跌的則有22個。但於廣州、上海及深圳仍維持「量跌價漲」的情況。業內人士稱，經歷半年持續發力，去年積存的購買力在上半年已消化殆盡。
里昂研究報告認為，受累淡季及第二套房收緊政策，發展商料第三季銷售量將按季下跌18%；第四季在供應回升及國慶假期等帶動下，銷售將回升。