【本報訊】位於港島及九龍5項豪宅物業，仲量聯行承物業受抵押人命，於本月26日推出公開拍賣，市場估值共約1.74億元；當中以東半山曉廬單位最矚目，估計市值7800萬元。
上述5個豪宅單位分別為曉廬50樓A室連兩個車位、中半山麥當勞道11號25及26樓、西半山匯賢居31樓B室及大角嘴一號銀海1座20樓B室。土地註冊處資料顯示，全部單位由KCLCapitalLimited於07年中至08年初購入，造價1676萬至6580萬元，總值約1.63億元。
曉廬最矚目 估值7800萬
仲量聯行稱，是次拍賣的所有物業將會設保留價，有關造價由香港測量師學會會長選定的獨立估值師釐定，如競投出價高於或等於保留價，物業將會出售。市場指出，該5項物業市值介乎1600萬至7800萬元，僅曉廬的市值較購入價為高。
資料顯示，今年4月，證監會向法院申請對私人對冲基金DescartesAthenaFundSPC的相關公司集團及個人頒發強制令，並委任管理人接管公司的事務，當中涉及是次拍賣物業的原業主KCLCapitalLimited。同時法庭亦頒發強制令，凍結與兩名人士有關的資產、及與他們有關公司或由他們營運公司的資產。
仲量聯行國際董事兼住宅部主管曾煥平稱，上半年豪宅樓價升15.8%，由於豪宅供應有限，是次拍賣的5個住宅單位均位於傳統豪宅區，預料將引起用家及投資者興趣。
公開拍賣單位詳情
物業：東半山曉廬50樓A室連兩車位
面積（方呎）：3816
購入時間：6/07
購入價（萬元）：6580.0
市場估值（萬元）：7800
物業：中半山麥當勞道11號25樓
面積（方呎）：2313
購入時間：1/08
購入價（萬元）：3006.9
市場估值（萬元）：3000
物業：中半山麥當勞道11號26樓
面積（方呎）：2313
購入時間：1/08
購入價（萬元）：3006.9
市場估值（萬元）：3000
物業：大角嘴一號銀海1座20樓B室
面積（方呎）：1548
購入時間：12/07
購入價（萬元）：2044.0
市場估值（萬元）：2000
物業：西半山匯賢居31樓B室
面積（方呎）：1238
購入時間：12/07
購入價（萬元）：1676.3
市場估值（萬元）：1600
資料來源：仲量聯行及地產代理