上半年樓市買家以本地資金為主，近日不時錄得外資或內地資金入市個案，游資重臨，對推動本港物業市場具舉足輕重作用。熱錢鍾情物業市場，原因是金融海嘯對歐美各國影響深遠，對中國的經濟影響相對較輕，中國更是首先踏上經濟重整的國家，背靠中國的香港因而佔盡優勢。
「購物天堂」變「置業天堂」
此外，香港貴為「最自由經濟體系」，向來甚受熱錢歡迎，在樓股雙雙向好下，熱錢積極在本港尋找機會。本港不但有「購物天堂」的美譽，更搖身成為「置業天堂」。
雖然，有市場人士擔心熱錢很快會流走，但既然上述利好因素不斷增強，熱錢自然沒有大舉撤出的理由。當然，筆者亦相信樓市股市在高位調整是會出現的，但長線仍會向好，樓市既出現坐和望贏的優勢，投資者入市意欲有增無減。
去年9月爆發金融海嘯後，銀行曾一度大閂水喉，樓市飽受雙重打擊，成交量急跌六成以上，投資者入市步伐幾近停頓。今年初市場漸見復蘇，銀行樓按策略轉守為攻，樓市即重拾活力。銀行關水喉多時，水浸情況嚴重，在樓市升勢具承接力的大好環境下，各大銀行紛紛出招搶攻龐大的樓按市場，而且，在金融海嘯後，金融投資工具生意不易為，銀行界自然更集中火力經營傳統樓按業務。
近日，樓按戰線已由一手盤伸延至二手市場，免罰息、超低息率及現金回贈等多款優惠必然掀動投資者入市意欲，資金持續熱衷於樓市，未來走勢靠穩甚至上揚，絕對具支持力。
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