股市造好,樓市買賣氣氛轉強,美聯數據指出,上月首30天全港整體物業買賣錄1.33萬宗,註冊量已連續4個月錄破萬宗水平,並為海嘯後第2高位,相信本月可延續破萬宗紀錄,以7月份單月成交量計算,上月為繼97年錄2.2萬宗後,12年以來註冊量最高月份,僅次97年。
樓市暢旺,土地註冊處數據顯示,7月首30天,整體物業包括一手及二手住宅、公營房屋、工商舖及車位,共錄1.33萬宗登記,為今年4月錄1.11萬宗後,連續4個月錄1萬宗以上登記,為海嘯後登記量次高月份,最高登記量為今年6月,錄1.57萬宗。
成交升幅 第一城稱冠
上月整體物業成交未及6月份,主要是一手登記回落。首30天一手登記1147宗,較6月2516宗跌54.4%。美聯首席分析師劉嘉輝指,由於將軍澳領都登記未趕及在上月反映出來,料8月一手登記量將回升至約1800宗。中原數據則指,7月一手登記中,荃灣縉庭山佔最多,錄339宗,總值14.8億元;其次為北角形品,錄164宗,總值8.7億元。
另外,8月首周末日,全港十大主要二手屋苑交投保持升勢。美聯數據指,過去兩天十大屋苑錄48宗成交,較前周末升12%,創5周新高,反映二手樓持續受追捧。沙田第一城升幅最大,由前周六日錄8宗升至過去周六日15宗,升88%。天水圍嘉湖山莊過去兩天錄15宗成交,較前周13宗升15%。