【記者黃偉駿報道】市區重建局拆毀舊樓建豪宅出售，局方解釋賺大錢是要保住政府注資的100億元老本。不過，有由政府委任的市區重建策略檢討督導委員會成員黃景強（圖）認為，市建局不一定要收支平衡，即使減少重建造成赤字也沒有問題，「調整角色，可以多啲為政府提供專業支援復修樓宇。」建議市建局毋須死守數十個重建項目的目標。
事前諮詢不足
督導委員、城規會前副主席黃景強接受訪時認為，現時市建局重建項目經常引起爭議，跟事前諮詢居民不足有關，而且一味拆樓的做法，也未必為社會所有人受落。他說拆樓與復修樓宇的比例應該調整，「復修係咪可以多番啲？拆樓係咪可以少番啲？」但指市建局有保留的必要，因為有些舊區須急切重建。
黃表示，市建局有兩個不該，包括不該死守之前訂下的重建項目數量目標，「唔係話一定要做晒幾十個重建項目。」又指政府未來應多做樓宇復修，包括成立由政府監管的維修基金，專門協助舊樓復修，而市建局則可提供這方面專業人才的協助。
做樓宇復修不像賣豪宅般有錢賺，若由市建局執行必蝕本收場，所以他認為應將樓宇復修「拆出嚟」交由政府負責。雖然少拆舊樓勢必減少市建局收入，但他指市建局財政不應該堅持量入為出或收支平衡，最重要是讓社會得益。
預計收支平衡
翻查市建局的財政紀錄，近年幾乎每年都賺個滿堂紅，04至05年度更錄得破紀錄的30億元盈利。雖然08至09年度因為觀塘市中心項目作出虧損撥備，暫有45億元赤字，但預計隨着正興建的豪宅陸續售出，將可收支平衡。
黃景強說，督導委員會正進行多個研究，包括全港樓宇樓齡、重建對社區的影響及經濟效益，希望年底前有結果，作為重建策略調整的參考。