火熱的上海樓市最近輕微降溫，據美聯物業市場研究部資料顯示，7月至26日，市內各區二手成交量按月跌5至8%，主要是業主反價成風，以及銀行嚴格執行收緊第二套房借貸政策等因素造成。
內銀收緊二套房貸
上半年上海二手住宅成交價連升多月，累積漲幅高達20%以上；成交宗數亦平均上升兩成，其中浦東新區更增加近50%，成為二手成交量增幅最大的區域。這情況令部份業主惜售情緒轉濃，往往只打算放盤試價，並非有意出售，令實盤稀缺。同時，有不少業主心雄，當物業有買家出價時，隨即反價，這情況使一些資金緊絀的用家或換樓客無力追價，而投資者又考慮到回報率太低，因此都採觀望態度結果令成交量下跌。
業主惜售 放盤僅試價
此外，部份銀行早前暗中放鬆第二套房借貸制度，令炒家入市步伐未見減慢，最終引起監管機構重視，傳出要求嚴格執行該政策，購買第二個物業時要付出高成數首期，抑壓炒風，預期7月全月整體成交量會出現回落。