【本報訊】樓價急升過後，交投開始放緩。中原地產統計的10個主要屋苑，7月錄得669宗買賣，按月跌24.1%，當中以將軍澳新都城及鴨脷洲海怡半島跌50%或以上最慘情；荔枝角美孚新邨是唯一錄得成交量上升的屋苑。
10個主要屋苑成交量由6月的881宗，回落至7月的669宗，當中9個成交量下跌，新都城跌最多，由6月的64宗，勁減56.3%至上月僅28宗，海怡半島亦由68宗減半至34宗。中原地產營業董事譚桂貞指，將軍澳領都開賣，同區二手成交勁跌，新都城等主要屋苑受影響較大。美聯物業區域經理梁文輝亦指，由於市價盤少，連月來亦消化大批購買力，令海怡半島買賣勁減。
新都城海怡最傷
上月僅天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨錄逾百宗成交，分別125及105宗。中原地產高級分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨屬市區樓，但呎價仍是4000元，買家普遍覺得「抵買」，成交不跌反升，按月升1.9%。
中原地產首席分區營業經理趙鴻運稱，鰂魚涌太古城樓價，連月來不斷上升，並從海嘯低位反彈37%，至現時平均呎價7430元，只差約5%，便重上去年高位。樓價急升，業主反價，有一成買家買轉租。
中原地產董事總經理陳永傑表示，中原城市領先指數由去年金融海嘯後低位，反彈逾20%，部份屋苑更已重上去年高位，不少買家都開始嫌貴，不敢高追，業主亦不肯減價，成交自然放慢。他估計，未來1至2個月，成交量未必會多，但樓價仍有力再升，旺價不旺市。
十大屋苑7月交投量
荔枝角美孚新邨
成交宗數：105 按月變幅：+1.9%
紅磡黃埔花園
成交宗數：60 按月變幅：-7.7%
天水圍嘉湖山莊
成交宗數：125 按月變幅：-9.4%
觀塘麗港城
成交宗數：45 按月變幅：-18.2%
沙田第一城
成交宗數：76 按月變幅：-24.0%
西九四小龍
成交宗數：92 按月變幅：-27.0%
鰂魚涌康怡花園
成交宗數：42 按月變幅：-35.4%
鰂魚涌太古城
成交宗數：62 按月變幅：-36.1%
鴨脷洲海怡半島
成交宗數：34 按月變幅：-50.0%
將軍澳新都城
成交宗數：28 按月變幅：-56.3%
合計
成交宗數：669 按月變幅：-24.1%
資料來源：中原