【本報訊】東涌映灣園為區內交投最活躍的屋苑，過去3個月每月平均錄得超過60宗成交，佔區內整體成交量一半。7月截至29日共有61宗買賣，估計全月成交量會突破80宗，與6月的79宗相若。
利嘉閣映灣園分行經理范偉康表示，映灣園7月交投活躍，買家佔3成為長線投資者，購入作收租用途，回報逾4厘。其中，12座中層F室，749方呎，連月租8200元租約，成交價229萬元，呎價3057元，回報4.3厘。賣方06年斥190.3萬元向發展商購入，持貨3年獲利38.7萬元，升值20.3%。
范偉康表示，7月暫錄得的61宗映灣園成交，兩房佔4成，其餘6成為3房及3房連套房單位，當中包括2宗相連戶成交，反映換樓客入市積極。映灣園7月平均呎價3107元，較6月微升1.7%，預期8月成交量可望逾80宗，呎價維持3110元水平。屋苑現有接近860個放盤，叫價每呎約3315元。