各區獨立屋於前數個月價量齊升後，7月份略為放緩，其集中地之一的大埔區，則保持平穩，區內代理至富地產林先生稱，7月份該區不乏多宗全幢式物業成交，其中包括皇悅居全幢式物業，面積2,100方呎，成交價760萬元，平均呎價3,619元。
買家轉買為租 分層戶渴市
東方置業項目發展經理李照生另指出﹕「大埔獨立屋買賣交投減慢，但租務市場相當活躍，由於不少業主對後市樂觀，開價進取，而部份買家則有感呎價升幅太大，選擇轉買為租，令7月份租務成交較6月急升25%，當中又以面積700方呎的分層戶最受歡迎。」最新一宗成交為林村社山村中層，面積700方呎，月租5,500元，每方呎租金7.9元。
另一方面，元朗區一帶買賣成交同樣放緩，萬寶地產分行經理趙敏健表示﹕「7月份之睇樓量較6月份下跌三成，成交量亦有約15%跌幅，預料8月份業主及買家仍會出現拉鋸局面，但呎價依然穩企。最新一宗成交包括水盞田村全幢物業，面積2,100方呎，成交價720萬元，平均呎價3,429元。」