薄扶林貝沙灣是港島南區少有大型豪宅屋苑，共分6期發展，提供逾2700伙，面積及間隔多元化，撇除特色戶，由不足600方呎的1房單位，至2500餘方呎的4房間隔均有提供，選擇較一般屋苑多，客源廣泛，交投活躍。
貝沙灣第1、2、4及6期屬分層大廈，第3及5期則屬洋房項目，各期樓齡不同，各有特色和賣點。
分層大廈以1、2期樓齡較高，逾1300方呎的3房大單位佔近9成，僅設小量不足1000方呎的2房戶。4及6期樓齡較新，相對提供較多2房細戶，其中6期更特設不足600方呎的1房戶，明顯針對單身貴族。
貝沙灣大部份單位享海景之餘兼有西斜情況，當中只有第4期設有向南戶。由8座大廈組成的第4期，呈半圓形臨海而建，逾半數單位向南或東南，且飯廳設有對流窗，9成單位客廳望海之餘，飯廳可兼享內園美景。不過，第4期位置最近馬路，有行車噪音問題，私隱度遠不及有西斜的第1、2及6期，另外，第4期7至9座貼近公屋華富邨，景觀遜色。
提供私人遊艇飛機
貝沙灣除規模龐大及海景吸引外，其高級豪華的住客會所，也是一大賣點。屋苑會所面積達14萬方呎，設施多達40項，設備齊全又獨特，除一般會所提供的康樂及消閒設施外，也有餐飲設備。另提供較特別的私人遊艇及私人飛機等供住客使用，又引入名店髮廊、美容及水療按摩等服務。
屋苑設有穿梭巴士往返上環信德中心，車程約15分鐘。毗鄰數碼港商場設有巴士及小巴總站，往來銅鑼灣、北角、中環及旺角等。此外，商場有食肆、戲院及大型超市等。
香港置業香港區助理區域董事夏笑笑表示，7月截至24日，貝沙灣錄得約35宗成交，平均呎價10800元。
屋苑現有300餘個放盤，標準單位叫價每方呎由9300元至1.5萬元。屋苑1房戶入場費為680萬元，2房單位由780萬元起，3房單位最平賣1280萬元。
記者：蔡家儀 攝影：梁鑑章
模特兒：Yu（PureModels）
斜陽入廳 間隔實用
介紹單位面積1705方呎，設有3房連套房，間隔四正實用。入口為日字形大廳，向西的客廳望全海景，向東的飯廳設有對流大窗，外望平台花園，感覺份外通爽，有助驅走西斜悶熱。3房中有2間望海，間隔均深長好用，面積最細的房間向東望內園，養眼舒服。
介紹單位：4期2座低層A室
建築面積：1705方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工作間、工人套房、冷氣機房及露台
落成：2005年
叫價：1930萬元
呎價：11320元
備註：連車位
租值：5萬元
回報率：3.1厘
資料來源：香港置業貝沙灣分行
廳房闊落 內櫳新淨
面積900餘方呎的2房單位，設有套房，最適合着重空間的2至3人小家庭，廳房均闊落好用。放盤業主入住不足半年，入住前斥資約20萬元裝修，與大部份放盤最大不同，是全屋鋪上不同圖案及顏色的牆紙，感覺煥然一新，而且保養十分新淨。
介紹單位：4期2座中層B室
建築面積：913方呎
間隔：2房（1套）2廳；另露台
落成：2005年
叫價：1150萬元
呎價：12596元
備註：連車位
租值：2.7萬元
回報率：2.8厘
資料來源：香港置業貝沙灣分行
主要資料
地址：薄扶林貝沙徑、貝沙灣道及貝沙山道
期數：6期
座數：分層30座；洋房47座
住宅樓層：分層34至50層
每層伙數：分層2至3伙
單位總數：2771個
建築面積：595至6603方呎
實用率：80至84%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：1至6房
落成：2004至2008年
發展商：盈大地產
管理公司：南盈物業管理
管理月費：每呎1.98元
設施：平台花園、停車場、會所、商場及邨巴
校網：小學18網；中學南區
放盤單位叫價表
6期2座高層C室1469方呎 叫價：1700萬元 呎價：11572元
備註：連租約 租值/回報：4.5萬元/3.2厘
6期1座低層C室595方呎 叫價：680萬元 呎價：11429元
備註：西南海景 租值/回報：2.0萬元/3.5厘
4期8座中層B室825方呎 叫價：780萬元 呎價：9455元
備註：少海景 租值/回報：2.3萬元/3.5厘
1期1座低層B室855方呎 叫價：800萬元 呎價：9357元
備註：連租約 租值/回報：2.3萬元/3.5厘
4期8座低層C室1401方呎 叫價：1280萬元 呎價：9136元
備註：少海景 租值/回報：3.0萬元/2.8厘
7月成交單位個案表
6期6座高層A室1585方呎 成交價：2140萬元 呎價：13502元
備註：西北全海 租值/回報：6.0萬元/3.4厘
4期6座中層A室1875方呎 成交價：2340萬元 呎價：12480元
備註：正南全海 租值/回報：6.6萬元/3.4厘
1期6座中層A室1674方呎 成交價：1800萬元 呎價：10753元
備註：正西全海 租值/回報：5.5萬元/3.7厘
4期1座中層B室913方呎 成交價：900萬元 呎價：9858元
備註：連租約 租值/回報：2.7萬元/3.6厘
4期8座低層B室825方呎 成交價：750萬元 呎價：9091元
備註：連租約 租值/回報：2.3萬元/3.7厘