繼瑞銀唱好樓市後，摩根士丹利繼續發揮近期大好友角色，高調推薦地產股及調升目標價，消息刺激地產相關股昨全線飆升，希慎（014）抽高一成最威，恒地（012）、信置（083）及恒隆（101）亦齊彈升半成。
大摩強調，本地樓價未來一年只有5%升幅，不過因應熱錢持續湧港、推高資產價格上升，預期樓價及地產股表現，已朝該行最樂觀預測前進，住宅、商廈及商舖，未來12個月價格將分別有20%、15%及10%升幅，而豪宅市場則會挑戰歷史新高價。
大摩維持地產發展股「吸引」評級，大幅調高行業首選新地（016）目標價51%至154元，料其優質物業組合最受惠資產升值，新地昨升3.6%。另一龍頭股長實（001）變身紅底股，收報100.1元。收租股方面，大摩將評級由「與大市同步」調高至「吸引」，建議增持希慎，目標價提高54%。
料住宅價年內升兩成
眾大行近日輪流唱好地產股，現時目標價已差不多升至07年最高峯水平。翻查過去紀錄，大摩近年對樓市看法準繩度頗高，例如去年9月中旬金融海嘯發生後，率先調低地產市場評級至審慎，估計住宅價會跌一成，及後樓市及地產股皆經歷最低潮時刻。
今年5月，大摩轉軚指最壞時間已過，鑑於地產股價相對資產淨值（NAV）折讓幅度收窄，調高行業評級至吸引，呼籲投資者入市。由五月迄今，地產分類指數累漲37.2%，成為恒指同期大升32.5%的最重要功臣。
不過投資者要留意，大摩唱好地產股乃建基於熱錢流入，就連大摩執行董事鄺家樂亦不諱言，只要熱錢停止流入甚至撤走，會引致資產價格走勢逆轉。
大摩唱好地產股飆升
恒隆（101）
昨收報：28.40元 變幅：+5.97% 摩新目標價：$25.90
恒地（012）
昨收報：51.20元 變幅：+5.78% 摩新目標價：$60.70
新地（016）
昨收報：117.90元 變幅：+3.60% 摩新目標價：$154
信置（083）
昨收報：15.82元 變幅：+5.05% 摩新目標價：$19.10
鷹君（041）
昨收報：17.98元 變幅：+1.47% 摩新目標價：$20.90
希慎（014）
昨收報：21.20元 變幅：+10.07% 摩新目標價：$27.40
長實（001）
昨收報：100.10元 變幅：+1.62% 摩新目標價：-
新世界（017）
昨收報：18.50元 變幅：+2.78% 摩新目標價：-