【本報訊】位於觀塘道53至55A號，樓齡近50年的舊樓啟德大廈，現已收集約93%業權，並委託代理標售，意向價維持之前曾透露的20億元，9月9日截標。項目現時已收到逾20家發展商查詢。
已收集93%業權
中原測量師行有限公司董事張競達指，啟德大廈由4幢物業組成，地盤總面積約6.15萬方呎，共涉及288個住宅單位、16個地舖及100個車位，最高地積比為9倍，城規會現時未有對該地皮列明高度限制，可建樓面約55.3萬方呎。以目前意向價計算，估計發展成本及補地價，樓面呎價逾7000元。
業主代表鍾先生表示，自兩年前開始進行業權收集，4幢共328個業權中迄今已收集約93%，另有部份單位正在處理中，可望最多取得95%業權。由於部份業主已去世，又有個別不肯出售單位，故此要收集全部業權並不容易。
另外，第一太平戴維斯投資部董事鄭漢華表示，獲業主委託標售葵涌廣場3樓3069、3091室及1號儲物室，共約10370方呎，分間為多個舖位，全部租出，現時每月租金收入約17.7萬元。目前業主之意向價為5000萬元，回報約4.3厘，截標日期為下月27日。
據了解，業主於03至05年期間，以1399萬元購入上址。
啟德大廈物業資料
地址：觀塘道53至55A號
物業幢數：4
單位數目：288個住宅單位、16個地舖、100個車位
地盤面積：61497方呎
地積比：7.5倍（純住宅）或9倍（商住）
截標日期：9月9日
意向價：20億元