何文田君頤峰於去年10月金融海嘯初期，呎價下跌至不足6000元水平，一個向公主道的1089方呎3房單位，作價650萬元，呎價5969元。
近期，該類單位最平賣980萬元，呎價8999元，反彈超過5成，而屋苑整體呎價，較海嘯價低位回升至少3成，是區內復蘇得最快的屋苑，究其原因，相信與屋苑規模大、佔地廣闊、會所設施齊備、地點靜中帶旺、交通方便等因素，不無關係。
呎價貴海嘯價三成
君頤峰8座大廈提供700個單位，分層戶面積由1011至2035方呎，間隔由2至4房，面積及間隔多元化，可滿足不同買家需求，同時也容易吸引同屋苑細樓換大樓的買家。
另外，屋苑提供22個複式及24個相連單位，是區內特色單位供應最多的屋苑之一。屋苑客源廣泛，唯一較輸蝕是屋苑鄰近醫院，約半數單位望醫院景。
君頤峰主打3房連工人房單位，佔整體近七成。景觀最優質的是2座B室及3座B室，既望不到醫院，同時3房及客廳以至廚房均向東南，前臨京士柏運動場，遠眺維港海景，十分吸引。
主打3房 980萬入場
1至3座逾2000方呎的4房單位，坐向、景觀及間隔俱佳，撇除特色戶外，屬全屋苑身價最高的。至於向公主道的第8及9座D室，有噪音問題，呎價最平，每呎低於9000元有交易。
中原分行經理雷銳光表示，7月截至22日，君頤峰暫錄得3宗成交，平均呎價10536元。屋苑現有75個放盤，標準單位叫價9000至1.3萬元。2房及3房戶入場費，分別950萬及980萬元。
記者：蔡家儀 攝影：孔慶初
模特兒：Cat（PureModels）
間隔四正 坐向取勝
介紹的是屋苑面積最細的單位，僅設2房，但坐向及景觀俱佳，呎價比向西或向北的1200餘方呎以下細3房單位還要高。單位入口是日字廳，走廊區設有3房，分別是無窗的貯物房、細房及套房，間隔均四正好用。單位最大賣點是層數高，向東南的露台，外望紅磡市景，遠眺對岸港島商廈地標，景致遼闊開揚。現時同類低層放盤叫價最平950萬元，介紹放盤高100萬元，但景觀比低層優美得多。
介紹單位：6座高層B室
建築面積：1011方呎
間隔：2房（1套）2廳；另貯物房、冷氣機房及露台
叫價：1050萬元
呎價：10386元
租值：2.5萬元
回報率：2.9厘
資料來源：中原畢架山分行
自製相連 150萬裝修
7座高層相連單位，是現時市場唯一自製相連放盤，叫價偏高。同類成交可參考今年3月易手的1座高層B室原裝相連戶，2465方呎，作價2780萬元，呎價11278元。至於原裝相連放盤也有一個，2座高層A室，2507方呎，開價4200萬元，每呎16753元。介紹的自製相連戶，由原裝6房雙套，改成4房雙套，其中主人套房連衣帽間及套廁佔地逾500方呎，盡顯大宅風範。單位數年前裝修並打通改裝，裝修費約150萬元。
介紹單位：7座高層相連
建築面積：2535方呎
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、貯物房、工人套房、冷氣機房及雙露台
叫價：3800萬元
呎價：14990元
備註：連車位
租值：7.5萬元
回報率：2.4厘
資料來源：中原畢架山分行
主要資料
地址：何文田衛理道18號
座數：8座
住宅樓層：25層
每層伙數：2至4伙
單位總數：700個
建築面積：1011至2035方呎；相連及複式2388至4136方呎
實用率：73至80%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：2至4房；相連及複式4至6房
落成：2004年
發展商：新世界、信和、九龍倉、華置、萬泰
管理公司：富城
管理月費：每呎1.98元
設施：會所、停車場、平台花園及邨巴
校網：小學31網；中學油尖旺區
放盤單位叫價表
1座高層D室1119方呎 叫價：1150萬元 呎價：10277元
備註：內園景 租值/回報：3.0萬元/3.1厘
7座中層B室1223方呎 叫價：1250萬元 呎價：10221元
備註：內園景 租值/回報：2.8萬元/2.7厘
9座低層C室1686方呎 叫價：1650萬元 呎價：9786元
備註：內園景 租值/回報：4.2萬元/3.1厘
6座低層B室1011方呎 叫價：950萬元 呎價：9397元
備註：紅磡市景 租值/回報：2.3萬元/2.9厘
8座高層D室1089方呎 叫價：980萬元 呎價：8999元
備註：何文田市景 租值/回報：2.8萬元/3.4厘
成交單位個案表
3座高層A室1794方呎 成交價：2200萬元 呎價：12263元
成交月份/備註：7月/海景 租值/回報：5.5萬元/3.0厘
7座中層A室1245方呎 成交價：1080萬元 呎價：8675元
成交月份/備註：7月/油麻地市景 租值/回報：2.9萬元/3.2厘
1座中層C室1762方呎 成交價：1900萬元 呎價：10783元
成交月份/備註：6月/紅磡市景 租值/回報：5.0萬元/3.2厘
6座高層B室1011方呎 成交價：1080萬元 呎價：10682元
成交月份/備註：6月/紅磡市景 租值/回報：2.5萬元/2.8厘
9座高層B室1416方呎 成交價：1460萬元 呎價：10311元
成交月份/備註：6月/尖沙嘴市景 租值/回報：3.5萬元/2.9厘