【本報訊】大型屋苑造價續升，正當大部份藍籌屋苑交投放慢之際，龍頭屋苑美孚新邨勢頭強勁，截至昨日錄得破百宗成交，成為市區本月首個破百宗買賣屋苑。
美聯區域營業董事吳志輝稱，美孚新邨突破百宗成交，截至昨日錄102宗買賣，比6月整月120宗相差18宗，雖未必追及上月宗數，但屋苑連續5個月保持過百宗買賣，勢頭強勁。其中，6期蘭秀道46號中層B室，1335方呎，以589萬元易手，呎價4412元，造價較上月初同類單位約560萬元高5%，造價屢見新高。
此外，天水圍嘉湖山莊本月買賣亦破百宗，中原郭佩玲表示，屋苑迄今錄得116宗成交，主要是銀碼細，呎價升幅相對市區屋苑慢，故仍受用家及投資者追捧所致。鰂魚涌太古城及沙田第一城則分別錄58宗及63宗成交。
太古城上半年平均賺33%
中原研究部聯席董事黃良昇指，上半年十大藍籌屋苑中，平均買賣賬面獲利幅度由13%至30%，其中太古城平均賺幅最高，平均每宗賺約33%。美孚新邨及藍田滙景花園平均賺幅同為30%，並列第二。
經過去年下半年調整後，今年樓市明顯回復暢旺，樓價反彈上升，上半年十大屋苑錄1774宗二手買賣賬面獲利登記，佔同期已知買入價登記67.9%。美孚新邨有298宗轉售獲利，佔同期已知買入價登記的83.7%，為獲利比例最高的屋苑。天水圍嘉湖山莊的轉售獲利比率最低，僅得35.9%，是唯一比例少於半數的屋苑。
十大屋苑轉售獲利統計
鰂魚涌太古城 宗數：265 比例：82.81% 平均獲利幅度：33%
荔枝角美孚新邨 宗數：298 比例：83.71% 平均獲利幅度：30%
藍田滙景花園 宗數：65 比例：66.33% 平均獲利幅度：30%
鴨脷洲海怡半島 宗數：144 比例：68.90% 平均獲利幅度：27%
柴灣杏花邨 宗數：126 比例：76.36% 平均獲利幅度：24%
紅磡黃埔花園 宗數：177 比例：71.95% 平均獲利幅度：24%
鰂魚涌康怡花園 宗數：119 比例：72.12% 平均獲利幅度：23%
沙田第一城 宗數：293 比例：77.72% 平均獲利幅度：22%
觀塘麗港城 宗數：112 比例：59.57% 平均獲利幅度：22%
天水圍嘉湖山莊 宗數：175 比例：35.93% 平均獲利幅度：13%
總計
宗數：1774 比例：67.94% 平均獲利幅度：25%