【本報訊】曾因賭業概念而被熱炒的澳門樓市,經歷去年金融風暴洗禮後,今年第二季開始回穩向上。仲量聯行預計,在低息環境、政府各項資助政策和熱錢流入等利好因素刺激下,下半年樓市將持續活躍,樓價料再升10%至20%。
外籍員工減 租金回落
該行澳門住宅部主管黃智威表示,政府公佈的連串救市措施,對中小型住宅有利,上半年該類住宅樓價升幅約12.1%,豪宅只升約2.2%。然而,住宅租務市場則因外籍員工減少,中小型住宅及豪宅租金則各跌約3%及12.6%。
黃智威預測,下半年澳門樓價會可維持穩定,豪宅樓價料升15%至20%,中小型則升約10%。住宅租金或可回升約5%。他預計,下半年住宅成交量約6000宗。
該行澳門董事總經理古嘉豪指,澳門因有不少項目延遲批出,新供應不多,未來3年僅約萬伙,故政府如再不加快審批,2012年後可能出現斷層。此外,澳門寫字樓需求疲弱,現空置率約達26%,上半年租金及售價各跌約6.4%及7.9%,買賣僅88宗,較去年同期跌67%。