【本報訊】資金持續流入豪宅市場，屋地成交更有增加趨勢。繼本月初九龍塘牡丹路17號屋地以7800萬元沽出後，市場再錄屋地買賣，區內林肯道7號剛以7300萬元售出。
利嘉閣聯席董事曾令智稱，港股升勢持續，豪宅成交源源不絕，新近錄林肯道7號屋地成交，連租約以7300萬元成交。林肯道7號現為1幢洋房，實用面積2434方呎，呎價3萬元，若以可重建樓面4680方呎計，呎價1.56萬元。
原業主五年賺2500萬
物業現時月租10餘萬元，租期至2011年，回報約1.6厘。物業早於1945戰前入伙，原業主04年透過GoldPalaceLtd以4800萬元買入，是次轉售賺2500萬元，升52.1%。曾令智指出，本地實力投資者積極物色優質豪宅，帶動傳統豪宅地段屋地成交上升。
位於林肯道7號對面的林肯道6號獨立屋地，亦在市場標售，地皮面積10371方呎，現址為2層高獨立別墅，面積4000方呎，地積比率0.6倍計算，可建樓面6222.6方呎，意向價約1.2億元。
除林肯道外，由何鍾泰家族持有的牡丹路17號，本月初以7800萬元售出，現有樓面6311方呎，呎價1.24萬元。
另外，由禹銘投資（666）持有的西半山寶珊道30號，亦以意向價4億標售，以可重建樓面3.6萬方呎計，樓面呎價約1.1萬元。