【本報訊】金管局昨公佈最新住宅按揭調查，受一、二手樓市交投轉旺帶動，6月份新批貸款按月增加36.5%至384億元，以金額計，創有紀錄以來單月最高水平，打破97年7月的337億元紀錄。上月新申請貸款宗數，亦由5月份的19419宗增加26.2%至24511宗。 記者：劉美儀
期內各類物業交易的新批貸款均有所增加，其中一手交易批出貸款增加28億元（較5月升43.8%），二手市場及轉按批出貸款，則分別增加54億元（升27.4%）及20億元（升110.3%）。新批貸款中，約52%貸款的利率是最優惠利率（P）減超過2.5厘，5月份有關比率為53.3%。
近40%採拆息按揭
P以外利率（如港元同業拆息）作定價參考的新批按揭貸款，所佔比率由5月份的31.9%，升至6月份的39.8%，反映在拆息水平接近零厘下，吸引業主以拆息計算按揭供款的趨勢。總結上半年，本港新批按揭貸款金額達1277億元，仍較去年同期減少12.1%。
數據又顯示，6月份新取用按揭貸款總額，亦較5月份增加34.4%至204億元，期內未償還按揭貸款增加1.2%至6011億元，按揭貸款拖欠率維持5月份的0.05%低水平。
息口低企 轉按激增
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，6月份新批按揭貸款數字大增，金額創有紀錄新高，主要受到樓市交投暢旺帶動；此外，不少業主趁目前低息環境轉按，亦推動轉按貸款激增。
事實上，一手樓市在5月交投勁旺，銷售量估計接近2000伙，當中以信置（083）馬鞍山銀湖．天峰佔最多，5月27至31日開賣首5天，共沽出1600伙。而恒地（012）上水御景峰，亦在數日內售出近90伙；代理表示，5月份一手成交量亦為今年最多。市場人士相信，上述新盤是推高6月新批樓按貸款的主要來源之一。