【本報訊】樓市持續升溫，其中工商舖市除交投量及成交總額急升，炒風亦盛。反映市場炒賣情況的摩貨個案近兩個月急飆，6月起至今共逾20宗成交，多數位於一線街邊緣地區，最勁獲利30%。
據中原工商舖統計資料顯示，自4月開始，市場已重現零星舖位摩貨成交，但只限深水埗、筲箕灣及大角嘴等民生消費區。
個多月摩貨逾20宗
然而自上月開始，摩貨成交再度升溫，一個多月已出現至少20宗相關成交，獲利幅度最少7%。其中，九龍城福佬村道18號成龍居地下1號舖，350方呎，投資者上月底以498萬元購入，持貨不足一個月以648萬元摩出，獲利150萬元，升值30.1%。
除民生消費區外，舖位摩貨亦開始擴至旺角及尖沙嘴等一線街邊緣地區，如旺角梭椏道17A至17D地下A及B舖，1300方呎，剛以1039萬元摩出，原業主個多月獲利139萬元，升值15.4%；旺角廣東道1027至1029號地下A舖，600方呎，原業主持貨兩個月，以1925萬元摩出，賺225萬元，升值13.2%。不過，有代理認為，隨着造價高企，投資者不易覓得「平」，當摩貨獲利水位減少，成交量將受影響。
近期商舖摩貨成交
九龍城福佬村道18號成龍居地下1舖 面積：350方呎 成交價：648萬元
獲利：150萬元 幅度：30.1% 月租：2.2萬元 回報：4.1厘
旺角梭椏道17A至17D地下A及B舖 面積：1300方呎 成交價：1039萬元
獲利：139萬元 幅度：15.4% 月租：4萬元 回報：4.6厘
旺角廣東道1027至1029號地下A舖 面積：600方呎 成交價：1925萬元
獲利：225萬元 幅度：13.2% 月租：6.6萬元 回報：4.1厘
尖沙嘴柯士甸路15號地下J舖 面積：800方呎 成交價：1190萬元
獲利：122萬元 幅度：11.4% 月租：4萬元 回報：4.0厘
資料來源：中原（工商舖）