【本報訊】豪宅升溫，發展商爭相高價開賣一手超貴貨。趕下月開賣的新盤及貨尾盤至少有4個，豪宅佔3個，涉及逾千伙。新地（016）最快下周正式重售尖沙嘴天璽，似截擊同區醞釀開售多時的名鑄，同時亦將項目的「至高無上」特色戶意向呎價，勁加20%至天價6萬元，進一步挑戰亞洲豪宅紀錄。
記者：朱連峰
近期豪宅市場不乏逾億元成交，日前更傳出山頂倚巒洋房，成交呎價高達4.5萬元，創去年金融海嘯後新高，加強發展商推豪宅信心。
天璽貨尾擬提價兩成
新地代理執行董事雷霆表示，因應豪宅市旺，天璽第1座約200個貨尾，最快下周正式重推。他又指股市旺，市場資金充裕，加上住宅落成量少，尤其是豪宅，集團看好下半年豪宅市況，維持惜售天璽的方針，下半年只賣一半，先推星鑽璽。市場表示，星鑽璽約700方呎單位，呎價1.6萬元起，較年初約1.3萬元，調高23%。
雷霆續稱，天璽頂層兩伙「至高無上」三複式特色戶，約4000方呎，近日接獲不少洽購，現決定將意向呎價，由年初5萬元，大幅調高20%至6萬元，入場費逾2.4億元，媲美山頂超級洋房。一旦落實成交，有機會打破倚巒2號屋08年創下呎價5.6萬元全亞洲豪宅造價紀錄。
另外，長實（001）繼將軍澳領都後，市傳下月重推何文田半山壹號2期餘下431伙。由於過去3個月整體樓價急升至少一成，料該盤稍後重推，售價極有可能高於今年4月的首次發售價。長實地產投資董事黃思聰表示，半山壹號2期在今年4月發售時，當時恒生指數僅處萬四點水平，惟現時已到達2萬關，他揚言，項目重推時，「無可能賣番舊價，個價一定貴過嗰時。」
名鑄多內地客問津
除了天璽及半山壹號2期外，新世界發展（017）及市建局的尖沙嘴名鑄，亦隨時開賣，意向呎價逾2萬元。香港置業行政總裁李志成表示，市場資金多，近期更有不少內地資金湧入，發展商趁勢開賣豪宅盤；以名鑄為例，公司接獲逾百個查詢，當中內地客佔10至20%。
理工大學房地產及建築學系教授許智文指由於豪宅價格已從金融海嘯低位反彈逾30%，反彈力度勁過大型屋苑，甚至貴過上年初高位，藉近期股市急升形成的財富效應，發展商乘勢開賣豪宅盤，勢進一步推高樓市氣氛。