廣州樓價持續上升，許多中低收入家庭無法負擔，令樓價較平的經濟適用房備受市場注視。市內今年首批經濟適用房將於下月正式推售，示範單位開放首天，便吸引逾8000人參觀。市場擔心，會令二手住宅成交受壓。
中原（中國）董事副總經理賴國強表示，雖然申請經濟適用房有限制條件，但買家大都希望改善居住環境，加上售價具競爭力，會吸走不少二手購買力。下半年市內二手交投，料會較上半年至少下跌兩成以上，樓價亦有機會向下。
經適房或平私樓一半
是次推售的經濟適用房俱位於廣州最核心位置，分別為荔灣區黨恩新街及海珠區萬松園，附近配套完善。其中，萬松園只有78伙可供發售，但平均每方呎定價僅412元（人民幣．下同），較同區二手呎價1020元，折讓近60%。
業內人士估計，區內樓價較平的私樓，如呎價約550元的曉港灣、僑誠花園等的交投會受打擊。
而黨恩新街一共有512個單位，部份將優先安置拆遷戶，所以剩餘數量少，而且售價待定。不過，由於區內二手單位呎價較海珠區更高，達1150元，市場憧憬經濟適用房的售價可平一半。