新加坡豪宅樓市一片死寂,但發展商透過減價或將單位面積縮細為小型單位推出,結果反應熱烈,豪宅樓市因而轉活。
減幅6至26%
豪宅ParcCentennial、MartinPlaceResidences和TheWharfResidences,發展商5月中減價重推,平均減幅6%至26%。
面積1249至1572方呎的ParcCentennial由原本呎價1400元(新加坡元,下同),減至1200元。
面積592至3434方呎的MartinPlaceResidences則由1700至2000元,減至1260至1700元。
面積1012至5339方呎的TheWharfResidences由1429至1708元,減至1300至1600元。
短短兩周,ParcCentennial單位便全部賣清,而後兩者分別售出186和140伙。
另一豪宅新盤IlluminaireOnDevonshire,被發展商改為一至兩房面積441至721方呎小型單位推售,亦成功刺激銷量,4月中預售的第一天內,已出售近九成單位,平均呎價1700元,現已全部售清。
而在6月20日推出的8@Woodleigh,398至560方呎一房單位,一日內全部售清,最高呎價更達1000元。
上月推新盤一日沽清
豪宅銷售成績報捷,完全扭轉了首季以低價單位帶動樓市的情況,據當地市區重建局的數字顯示,5月售出單位中,豪宅數量最多,佔617伙,中價單位609伙,低價單位442伙。
因此,美國銀行和美林6月公佈研究報告中,亦指當地6月後推出的新盤中,超過一半是位於核心中央區的豪宅。