距港鐵坑口站僅5分鐘車程的栢濤灣，屬西貢清水灣道沿線樓齡較新兼規模最大的屋苑，既提供洋房，也設有低密度分層。屋苑佔地廣闊，住宅密度低，外觀宏偉極具氣派，會所設施齊全，兼有穿梭巴士直達坑口站，相對同區大部份高齡兼設施欠奉的老牌洋房屋苑，自有一定吸引力。
栢濤灣位處清水灣道分支柏濤徑上，物業臨海而建，環境清幽，自成一隅，各座享山景或相思灣海景，景致優美遼闊。屋苑設有52幢洋房，別名栢濤東岸，面積由4654至6620方呎，不過實用率偏低，不足7成，不及區內舊式屋苑，加上連天台共5層設計，層數多、上落較麻煩。
洋房4200萬入場
洋房景觀大致分海景及山景兩類，前者集中在雙號屋，單號屋多享山景。現時山景及海景洋房入場費分別4200萬及4500萬元。另為數約10座的「董事屋」，面積一律逾6000方呎，設特大花園及私家泳池，盤源罕有。
除洋房外，屋苑設有2座5層高的低密度分層，別名栢濤豪苑，共有20個分層豪宅，面積由2475至2710方呎，屬該區面積最大的分層戶，實用率超過八成，加上戶戶前臨相思灣，坐享青山綠水大自然美景，入場費由2200萬元起。
屋苑會所設施包括泳池、網球場、桑拿浴室、兒童遊戲室等，全部免費供住戶享用。同時提供免費穿梭巴士往返港鐵坑口站，車程5至8分鐘。
高信置業高級營業經理陳立鴻表示，屋苑現有4座洋房放售，叫價每方呎8755至9589元。至於分層戶放盤有2個，叫價每方呎8346元起。
記者：蔡家儀 攝影：區民傑
模特兒：Kinki（PureModles）
五層高設三套房
介紹放盤屬雙號海景洋房，前臨相思灣，海景寧靜優美。洋房連天台樓高5層，設有3套房4廳，盡顯大宅風範。外籍業主數年前斥資300萬元裝修，保養新淨。
地下入口層為客飯廳，放下多組大碼家具，空間依舊鬆動。往下走是地庫，原裝設有偏廳及客房，現打通成巨型偏廳。偏廳外接約1600方呎的私家花園。
1及2樓採用半層式上落，1樓上半層原為飯廳及廚房，業主將飯廳移至地下層，原裝飯廳改為偏廳，簡單置放曲尺梳化及電視櫃。1樓下半層設有一個套房，連露台面積至少200方呎。2樓上、下半層各設一個套房，位處上半層的主人套房，設衣帽間及特大套廁，氣派不凡。至於天台有一個露天Jacuzzi，屬交樓標準。
物業資料
地址：西貢清水灣柏濤徑88至188號
座數：分層2座；洋房52座
住宅樓層：5層
每層伙數：分層2伙
單位總數：分層20個；洋房52座
建築面積：分層2475至2710方呎；洋房4654至6620方呎
實用率：分層81%；洋房67%
間隔：分層3房；洋房4至6房
落成：1999年
發展商：長實
管理公司：高衞
設施：停車場、會所及邨巴
校網：小學95網；中學西貢區
介紹單位：雙號屋
建築面積：5003方呎；另花園約1600方呎及天台702方呎
間隔：3套房4廳；另衣帽間、工作間、工人套房及3露台
叫價：4600萬元
呎價：9194元
備註：車房可泊4部車
租值：13萬元
回報率：3.4厘
資料來源：高信置業清水灣總行
成交單位個案表
雙號屋5003方呎 成交價：4300萬元 呎價：8595元
成交月份/備註：09年6月/海景 租值/回報：13萬元/3.6厘
單號屋5003方呎 成交價：3368萬元 呎價：6732元
成交月份/備註：09年5月/山景 租值/回報：10萬元/3.6厘
雙號屋5003方呎 成交價：4900萬元 呎價：9794元
成交月份/備註：08年6月/海景 租值/回報：13萬元/3.2厘
雙號屋4654方呎 成交價：4680萬元 呎價：10056元
成交月份/備註：08年4月/海景 租值/回報：12萬元/3.1厘
雙號屋4654方呎 成交價：4200萬元 呎價：9024元
成交月份/備註：08年4月/海景 租值/回報：12萬元/3.4厘
放盤單位叫價表
單號屋4797方呎 叫價：4600萬元 呎價：9589元
備註：山景 租值/回報：10萬元/2.6厘
雙號屋5003方呎 叫價：4500萬元 呎價：8995元
備註：海景 租值/回報：13萬元/3.5厘
單號屋4797方呎 叫價：4200萬元 呎價：8755元
備註：山景 租值/回報：10萬元/2.9厘
中層A室2636方呎 叫價：2380萬元 呎價：9029元
備註：海景 租值/回報：6.0萬元/3.0厘
低層C室2636方呎 叫價：2200萬元 呎價：8346元
備註：海景 租值/回報：5.5萬元/3.0厘
