【本報訊】將軍澳領都山景戶昨開賣，長實（001）指開賣3小時沽近300伙。領都低開即隱現炒風，有內地客斥近5000萬元狂掃8伙，另至少有3名買家各掃4伙。市場估計，料全晚售350伙，銷情較上周賣海景戶遜色。 記者：朱連峰、程俊華
儘管領都山景戶未敢高開，首批20伙，即供平均呎價4117元，平過毗鄰「姊妹盤」首都同類二手貨近一成，銷情未算突出。市場估計全晚只售約350伙，較海景戶首日沽400伙少。長實表示，連同海景戶，該盤開賣8日累售逾900伙，佔總1688伙的53%。
30%買家為投資者
開售前，已有逾百名買家到場輪候揀樓。為加快揀樓流程，長實先向代理派貨配售，晚上7時發售。長實執行董事趙國雄表示，住宅落成量大減，樓花也具承接力。領都首批連3度原價加推共200伙山景戶，即日沽清，其後再加推第2座，截至10時，沽近300伙，對銷情非滿意，平均呎價4100至4800元，當中以四房戶較受歡迎，並有多名買家購多於1伙。
該盤不乏投資者及內地客掃貨，趙國雄表示，有內地客斥近5000萬元連掃8伙。中原地產董事總經理陳永傑指，領都樓花期長，售價平，估計昨晚發售的山景戶，有30%投資者，不乏大手掃貨，市場至少有3名買家，各掃4伙。
領都合共有約600伙山景戶，長實曾指下半年只賣200伙，昨日卻改口風，若反應好，不排除會再加推更多單位。業界相信，長實今次平賣領都山景戶，相信是志在清貨。趙國雄同時亦藉着加價叫買家「有買趁手」，但一方面又呼籲市民置業要「量力而為」。
領都屬日出康城第2期，自上周五開賣以來，不乏投資者入市。市場表示，屋苑現有逾20個放盤，叫價普遍較購入價高逾一成，如1座中層左翼A室，1308方呎，投資者以約706萬元購入，現加價15%至812萬元放售，呎價6208元，但未有人接貨。
學者指短炒獲利不易
長實以不惜售姿態賣領都，會否造就炒風。理工大學房地產及建築學系教授許智文表示，整個日出康城住宅供應極多，單是毗鄰的首都，已有近千個放盤，除非樓價再急升，相信短炒並不易。不過，領都樓花期較長，若選擇建築期付款，成交期近1年，「可睇得長啲」。
領都昨晚部份成交
1座極高層左翼C室967方呎 成交價：418.4萬元 呎價：4327元
5座極高層左翼C室961方呎 成交價：413.9萬元 呎價：4307元
2座極高層左翼C室966方呎 成交價：422.4萬元 呎價：4373元
5座極低層左翼C室961方呎 成交價：385.0萬元 呎價：4006元
5座高層右翼D室1298方呎 成交價：549.8萬元 呎價：4236元
資料:地產代理