馬會本月初關閉何文田愛民邨投注站，引發領匯加租嚇走馬會疑雲。本報早前接獲同類投訴，經營洗衣店的黃太與領匯洽談續約，對方竟要求加租50%，成本大增難以經營，被迫結業。
全邨唯一洗衣店
黃太表示，自94年開始，向房委會租用葵涌安蔭商場一舖經營洗衣店，邨民消費力較低，商戶均是小本經營，故房署管理期間，租金有減無加：「嗰時房署搵人嚟睇過，都知商場嘅情況。邨內老人多，又無外來客，連銀行都唔願入嚟！」
05年房委會出售部份資產予領匯，安蔭商場是其中之一。領匯接管後與黃太洽談租約，雙方同意加租少於1%，簽約3年。今年6月約滿，領匯要求由現時9,800元租金提高至1.5萬元，加幅逾50%，令她大為不滿！數日後黃太再聯絡領匯，擬商討降低加幅，惟職員竟表示因應社會需要，已把該舖租予他人，着她7月尾前遷出。黃太指洗衣店設有半年期「代存服務」，突然結業顧客可能領不回衣服，領匯始酌情讓她8月遷出。
她忿言：「呢條邨得我呢間洗衣舖，以後街坊要搭車去下條邨先洗到衫；總之香港政府無能，將屋邨商場判晒畀領匯，家佢瘋狂加租，逼走我哋啲小商戶！」
領匯就黃太的個案回覆，指一切租務安排皆符合租約條款及一般市場做法，並已提供方便，額外延長遷出日期；但並未正面回應是否已把該舖租予他人。至於如何釐定租金及加幅，領匯表示會參照市場水平，因應各舖位之獨特情況而定。又稱一直協助商戶改善業務及收入，最近一年內投資數千萬元進行宣傳推廣，鼓勵消費，並持續為物業增值，投放資源翻新商場，提升顧客的購物體驗。
房委會不能干預
本報查詢房委會對領匯釐定租金有無監管，房委會表示轄下資產出售予領匯後，領匯基金擁有營運設施的自主權，政府和房委會不能亦不會干預其日常管理、經營策略和運作模式，相信領匯基金會因應當前的經濟及市場情況採取適當的措施。房委會會邀請領匯公司派員出席屋邨管理諮詢委員會的會議，聽取居民對其服務的意見，並繼續積極與領匯的管理層溝通，適切地反映社會的訴求，改善居民的居住環境。
檔案編號：0714028
設施舊投注站關閉
上周有報道指馬會疑因領匯加租幅度太大，關閉愛民投注站，本報就關閉投注站是否涉及加租問題向馬會查詢，馬會只表示該舖已營業多年，面積小且設備舊，未能為顧客提供最全面及最理想的服務，因此於本月5日起停止服務。
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