【本報訊】樓價升勢未止，連帶97摸頂入市的「蟹貨」，近期鬆綁情況越來越多。今年第二季全港共錄得78宗「97賺錢貨」買賣登記，較首季僅29宗勁升1.7倍；而十大獲利金額最高「97賺錢貨」，北角區佔4宗最多。市場預期，隨着樓價持續向上，今季該類「97賺錢貨」登記有望激增至150宗。 記者：湯家明
97年高價入市業主，經歷金融風暴和去年底爆發的金融海嘯連串風浪，受惠樓價在海嘯後急速回升，近期轉售賺錢個案有增無減。
今季望倍增至150宗
利嘉閣及土地註冊處資料指出，今年上半年錄107宗「97賺錢貨」買賣登記，當中第二季佔73%，反映第二季樓價升勢轉急，帶動賺錢個案大升。第二季登記量較第一季勁升1.7倍，市場預期第三季登記量有望再升1倍。
各類物業中，樓價200萬至499萬元賺錢貨數量增幅最大，由第一季6宗增至上季28宗，增幅3.6倍；其次為1000萬元以上貴價物業，由首季7宗增至上季15宗，增幅1.1倍。
第二季十大「97賺錢貨」登記中，九成位處港島區，單是北角半山賽西湖大廈便佔兩宗。賺錢金額最勁為西半山赫頓大廈中層B室，以3380萬元沽出，原業主97年以2462萬元買入，轉手賺918萬元；其次為以1800萬易手的賽西湖大廈2座高層A室，原業主獲利362萬元。
至於轉手賺幅最高為尖沙嘴有利大廈中高層D室，以300萬元轉售，較97年200萬元買入價升50%。
十大賺錢賽西湖佔兩宗
北角半山老牌豪宅造價堅挺，如早前雲景台錄得呎價1.36萬元高價成交，較97高峯價還高出43%；區內大型屋苑城市花園，造價亦重返97家鄉。
利嘉閣分行經理敖道駒稱，城市花園14座低層F室，717方呎，另連約1544方呎巨型平台花園，單位兩月前叫價仍不足500萬元，新近卻以548萬元成交，可見業主見市道暢旺不斷反價，甚至高於97年造價；單位97年7月購入價為546萬元，是次造價較97年還要高0.4%。
利嘉閣董事總經理廖偉強指，樓價從去年低位急速回升，業主紛紛趁高位沽貨，相信該類「97賺錢貨」將持續增加。
第2季獲利金額最多的97蟹貨
西半山 赫頓大廈中層B室
成交價：3380.0萬元 獲利：918.0萬元
北角半山 賽西湖大廈2座高層A室
成交價：1800.0萬元 獲利：362.0萬元
南區 輝百閣低層A室
成交價：1965.0萬元 獲利：285.0萬元
薄扶林 碧瑤灣21座低層C室
成交價：1015.0萬元 獲利：160.0萬元
西半山 堅都大廈高層E室
成交價：630.0萬元 獲利：155.0萬元
北角 金堡大廈B座高層1室
成交價：523.8萬元 獲利：128.8萬元
北角半山 賽西湖大廈15座低層C室
成交價：1038.0萬元 獲利：120.0萬元
資料提供﹕利嘉閣及土地註冊處