本地金融市場的資金成本在過去不斷下降，自08年12月至今計，6個月HIBOR（銀行同業拆息）下跌1.486厘（約2.055厘減0.569厘），境外不同地方的銀行亦已多次減息，而本港的最優惠利率（P），卻沒有絲毫下調，實不合理。
此外，近期銀行不斷依賴減價吸納新按揭客人，未必是平衡風險與回報的良策，由於環球金融海嘯危機未過，本港的失業問題亦嚴重，倘銀行處理樓按貸款的策略不正確，日後或會釀成本地金融市場一大災難。
銀行減息搶客存風險
過往，任總通常會透過晨早在國金二期地下與傳媒的對話，將金融政策的信息發放出來。當遇到有實際需要時（雖然金管局一向強調不會干預銀行的商業決定），任總亦多次提醒銀行有減息條件，以及吸納按揭貸款時，應平衡風險與收益等。可是，自他宣佈退休後，近期亦較少在早上透過傳媒將「信息」傳遞給市場。
最近政府已宣佈，委任陳德霖為候任金管局總裁，接替任總。所謂新官上任三把火，相信候任總裁定會看穿目前的低息處境，實在有賴金管局在金融海嘯後，不斷注資入市場，故此業界有需要考慮將資金成本便宜的「優勢」與市民分享，並全面將P調低，方為合理。
此外，倘銀行按揭業務的收益與風險不平衡時，有關問題日後都要由新總裁執手尾，故相信陳德霖上任後，定會提醒銀行勿再依靠低息搶客，無視按揭業務在金融海嘯下的風險考慮。
梁理中
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