樓齡僅4年的西灣河嘉亨灣，是港島東區最新的大型屋苑，距港鐵西灣河站約8至10分鐘步程，租售交投暢旺，成為區內高價屋苑指標。物業臨海而建，個別單位可享鯉魚門或維港海景，加上設有大型會所，吸納一批高收入的中產人士進駐。
罕有設「2房半」間隔
嘉亨灣5座大廈以L形排列，提供逾2000個單位，戶戶設有露台，當中600餘方呎2房單位，佔總數約半，景觀以街景及山樓景為主。2房單位交投活躍，現時樓價介乎410萬至500萬元，承接力強，其中F及G室，間隔較受歡迎，因廳、房大小比例較平均。景觀方面，就以1及2座向東南近望避風塘海景較佳，而最優質為1及2座20樓以上C及D室，視野跨過鯉景灣，遠眺維港。
1及2座D室亦是物業較罕有的「2房半」間隔，即2房以外，另設一個面積較細的房間，可作貯物房或工人房用，特別適合需要工人房的小家庭。
其餘間隔為900方呎以上3房連套房及3房連套房加工人套房單位，大部份坐擁維港或鯉魚門海景。屋苑另設極小量400餘方呎1房單位，以迎合單身貴族。
會所豪華逾20項設施
嘉亨灣除間隔多元化外，會所設備豪華，設有逾20項設施，包括卡拉OK室、螢光保齡球場、燒烤場及全天候泳池等；另提供戶外寵物天地，方便養狗住戶。
利嘉閣高級區域經理劉信文表示，7月上旬嘉亨灣錄得5宗成交，平均呎價8221元，相對區內兩個屋苑逸濤灣及鯉景灣，平均呎價分別7800及6500元高。屋苑現有350個放盤，當中只有90餘個屬交吉盤源，最細400餘方呎1房單位，入場費330萬元。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Norain（PureModels）
景致遼遠 叫價貼市
嘉亨灣向內園單位，以山樓景及避風塘景為主，介紹的2座極高層E室，坐向東南，可遠眺小西灣，景致遼遠，盤源珍貴。惟間隔不及同類呎數的G及F室受歡迎。大門入口為長廳，客、飯廳無明顯分隔，加上客廳虛位較多，佈置要略花心思。單位地板牆身保養新淨，廚廁設備齊全，以其層數而言，叫價相當貼市。
介紹單位：2座極高層E室
建築面積：689方呎
實用率：75%（不計窗台）
間隔：2房2廳；另露台
叫價：498萬元
呎價：7228元
租值：1.7萬元
回報率：4.1厘
資料來源：利嘉閣逸濤灣分行
間隔分明 裝修新淨
嘉亨灣5座中高層F室，廳房皆向西南望樓景及遠山，只有間隔一環最吸引，長廳間隔相對分明，虛位不多，擺位較容易。單位裝修保養企理，廚廁設備新淨，可即時入住。單位開價較市價高約一成，並已超越去年初同類高位，較04年一手價水平大幅調升四成。
介紹單位：5座中高層F室
建築面積：674方呎
實用率：75%（不計窗台）
間隔：2房2廳；另露台
叫價：485萬元
呎價：7196元
租值：1.6萬元
回報率：4.0厘
資料來源：利嘉閣逸濤灣分行
主要資料
地址：西灣河太安街38號
座數：5座
住宅樓層：71至73層
每層伙數：4至8伙
單位總數：2020個
建築面積：413至1532方呎；相連1453至3155方呎
實用率： 73至78%（不計窗台）
間隔：1至5房
落成：2005年
發展商：恒地及中華煤氣
管理公司：偉邦
管理月費：每呎約1.7元
設施：會所、平台及停車場
校網：小學14網；中學東區
成交單位個案表
3座高層B室1531方呎 成交價：1952萬元 呎價：12750元
成交月份/備註：7月/維港景 租值/回報：6.00萬元/3.7厘
5座低層C室1033方呎 成交價：838萬元 呎價：8112元
成交月份/備註：7月/鯉魚門海景 租值/回報：2.80萬元/4.0厘
1座高層E室689方呎 成交價：480萬元 呎價：6967元
成交月份/備註：7月/避風塘海景 租值/回報：1.65萬元/4.1厘
1座低層H室687方呎 成交價：430萬元 呎價：6259元
成交月份/備註：7月/連平台 租值/回報：1.50萬元/4.2厘
5座低層C室1033方呎 成交價：900萬元 呎價：8712元
成交月份/備註：6月/鯉魚門海景 租值/回報：3.00萬元/4.0厘
放盤單位叫價表
6座低層B室1032方呎 叫價：920萬元 呎價：8915元
備註：維港景 租值/回報：3.0萬元/3.9厘
5座高層H室438方呎 叫價：330萬元 呎價：7534元
備註：山樓景 租值/回報：1.1萬元/4.0厘
1座低層G室675方呎 叫價：430萬元 呎價：6370元
備註：避風塘景 租值/回報：1.4萬元/3.9厘
6座中層G室676方呎 叫價：430萬元 呎價：6361元
備註：山樓景 租值/回報：1.4萬元/3.9厘
2座中層H室688方呎 叫價：410萬元 呎價：5959元
備註：少海景 租值/回報：1.3萬元/3.8厘