【本報訊】本港商舖投資市場由今年3月開始復蘇，並急速升溫，其中價值1000萬元以下的細價舖交投氣氛尤其熾熱，在第二季共錄得740宗買賣登記，較第一季增加1.64倍；當中又以新界西北的元朗及屯門區交投最旺，共有136宗成交，佔全港細價舖成交量逾18%。
元朗、屯門區最旺
土地註冊處資料顯示，單是元朗區，上季錄90宗細價舖登記，6月佔41宗，創近年半的單月新高；屯門有46宗，為去年至今最多的一季。
美聯工商舖行政總裁黃子華指，自「一簽多行」政策出台以來，大量深圳居民多次到港消費，由於他們多不會出市區，故有助帶動新界的零售及餐飲業。基於新界西北區鄰近皇崗口岸，故最能直接受惠，區內舖位生意好，不愁租客，吸引投資者買舖收租，買賣因而轉活。不過，大部份買家都為區內投資者，較少外區客涉足西北區舖位市場。
事實上，元朗屯門區舖位回報可觀，近月成交舖位回報逾4厘或以上，因而吸引投資者入市，就連部份區內「地膽」投資者亦棄住宅轉投買舖。
近期新界西北區舖位成交
屯門啟民徑49號地下4號舖及閣樓500方呎
成交價：880萬元 租客：參茸 租金：4.80萬元 回報：6.5厘
元朗牡丹街2至20號地下A28號舖及閣樓409方呎
成交價：600萬元 租客：內衣店 租金：2.58萬元 回報：5.2厘
屯門仁政街2至4號地下4號舖480方呎
成交價：672萬元 租客：髮廊 租金：2.70萬元 回報：4.8厘
元朗媽廟路12至42號地下H號舖1100方呎
成交價：630萬元 租客：餐廳 租金：2.45萬元 回報：4.7厘
元朗又新街37至51P號地下5號舖438方呎
成交價：900萬元 租客：居酒屋 租金：3.00萬元 回報：4.0厘
資料來源：美聯旺舖