大圍私人上車盤屋苑中，以金獅花園規模最大，配套最多及樓價最平，縱然單位實用率低，對於資金少卻想置業人士，又或想買細價樓的長短線投資者，均具吸引力，向來成交活躍。
金獅花園分兩期發展，地點不同，各具特點。1期座落翠田街，該處屬內街，僅旁邊村屋有少量地舖，居住環境較清靜，惟向內園及外圍三邊為新田圍邨、愉景花園及新翠邨，景觀望樓為主，僅A至C座向南前臨隔田村村屋群，享翠綠山景。
叫價最低108萬元
金獅花園2期座落隔田街，勝在交通方便，紅梅谷路上另設出入口，該處有多線巴士往返區內外，並可到毗鄰景田苑及隆亨邨購物。景觀以各座向外圍享開揚山景較佳，惟前臨紅梅谷路座別，噪音頗大。
單位面積一律400至500餘方呎，原則1房，但可自行間隔2房，但僅餘下1廳，超過500方呎的呂字廳間隔，則可改為2房2廳。各戶廚廁普遍靠邊，間隔上較好用，但若干417及418方呎，廚廁各據左右方，要騰出通道，擺位有難度。現時屋苑最平108萬元有交易，呎價不足2600元。
利嘉閣助理區域經理黃偉基表示，金獅花園銀碼細，易買易賣，用家及投資者各佔一半，7月首15天，有17宗成交，平均呎價2650元，相比6月同期14宗，平均呎價2524元，價量俱升，惟較去年金融海嘯前高位，呎價約2800至2900元水平，仍差距5至9%。現有180個放盤，佔兩成連租約，平均呎價2750元。
鄰近愉景花園有3座，只提供3房單位，現時666方呎單位入場費260萬元，呎價約3900元。區內另一較具規模的上車屋苑金禧花園，近港鐵享地利，1座中層D室，463方呎，7月成交價183萬元，呎價3952元。
記者：溫潤潔 攝影：王子俊
模特兒：Ice（PureModels）
一期高層 光源充足
金獅花園1期大多數單位望樓景，介紹這間不例外，但幸好樓層高，部份視野可跨越新翠邨，享少許遠景，兼且光源充足，無昏暗侷促感。單位面積427方呎，入屋為客飯廳，廚廁歸邊，有較多牆身可用來擺放家具。房間窗台大，用來加建睡床。內櫳裝修簡單，廳房鋪砌地磚，廚房設備簡陋，浴室已翻新，用料一般。現時叫價118萬元，呎價2763元，屬市價。
介紹單位：1期E座金輝閣高層3室
建築面積：427方呎
實用率：62%
間隔：1房2廳
落成：1986年
叫價：118萬元
呎價：2763元
租值：5000元
回報率：5.1厘
資料來源：利嘉閣大圍分行
二期低層 全新裝修
金獅花園2期購物及搭車方便，加上景觀較開揚，受買家歡迎。這戶更有裝修，全屋於去年徹底翻新，設計華實兼備，玄關封頂建貯物櫃，客廳建假天花燈槽，牆身鋪砌牆紙，睡房建衣櫃，廚廁更換瓷磚及潔具，以及換過所有鋁窗，十分落本。低層單位426方呎，開價118萬元，為市場鮮有新裝修平盤。外望綠樹山景，惟對出紅梅谷路有若干車聲。
介紹單位：2期D座金寧閣低層3室
建築面積：426方呎
實用率：66%
間隔：1房2廳
落成：1987年
叫價：118萬元
呎價：2770元
租值：5500元
回報率：5.6厘
資料來源：利嘉閣大圍分行
主要資料
地址：沙田大圍翠田街及隔田街
期數：2期
座數：13座
住宅樓層：25至28層
每層伙數：8伙
單位總數：2768個
建築面積：416至576方呎
實用率：61至67%
間隔：1房
落成：1986至1987年
發展商：華懋
管理公司：1期金獅管理；2期銀獅管理
管理月費：一律570元
設施：停車場、平台花園及康樂設施
校網：小學88網；中學沙田區
放盤單位叫價表
2期B座金貴閣低層1室499方呎 叫價：138萬元 呎價：2766元
備註：樓景 租值/回報：5300元/4.6厘
2期D座金寧閣高層4室488方呎 叫價：135萬元 呎價：2766元
備註：山景 租值/回報：5300元/4.7厘
2期G座金冠閣低層2室446方呎 叫價：118萬元 呎價：2646元
備註：連租約 租值/回報：4600元/4.7厘
1期E座金輝閣高層1室417方呎 叫價：108萬元 呎價：2590元
備註：樓景 租值/回報：5000元/5.6厘
7月成交單位個案表
2期D座金寧閣中層3室426方呎 成交價：122萬元 呎價：2864元
備註：山景 租值/回報：5300元/5.2厘
1期E座金輝閣中層7室452方呎 成交價：128萬元 呎價：2832元
備註：泳池景 租值/回報：5300元/5.0厘
2期D座金寧閣高層1室499方呎 成交價：140萬元 呎價：2806元
備註：新裝修 租值/回報：5500元/4.7厘
1期D座金華閣中層2室480方呎 成交價：128萬元 呎價：2667元
備註：樓景 租值/回報：5300元/5.0厘