野村證券6月發表的新加坡房地產報告認為，目前樓市復蘇形態應呈W型，而不是U型，故近期出現的樓市小陽春不會持久。
報告指出，近期樓市興旺，主要是受低息、延遲付款及利息承擔計劃、發展商減價促銷等因素支持，但經濟前景未明顯出現復蘇迹象，失業率依然高企，私人住宅租金因供過於求而持續下跌等，將對樓市構成壓力，預測中低價私人住宅價格由6月起至2010年間仍會跌25.9%，豪宅則由07年第四季至2010間跌43%。
發展商減價促銷
據市區重建局數字，今年首季私人住宅價格指數為139.9點，比去年第4季下跌22.9點，跌幅14.1%，為豪宅區的核心中央區跌16.2%，其他中央區跌17%，市區外圍區趺7.3%，全部跌幅均比去年第4季大。
市場人士一致認為，發展商利用減價促銷手法來刺激銷量，例如面積980至3014方的WaterfrontWaves，呎價由800元（新加坡元．下同）減至600元；面積904至2379方呎的Woodsville28，呎價由900元減至750元。KovanResidences呎價則由880元減至750元，單位面積由883至4693方呎。