英國倫敦樓市最近跌勢喘定,有外國投資者開始「尋寶遊戲」,部份倫敦豪宅物業也主動出擊,來港尋覓投資者,代理認為中心區物業會較具投資價值。
第一太平戴維斯倫敦新住宅項目主管EdLewis表示,倫敦樓價經歷大調整後,現予人印象是『筍盤』處處。然而,買家在入市前,最重要是要留意物業的質素及地點。近月所見,有來自亞洲的投資者斥資巨款購入一些位於倫敦周邊區份或市郊的物業。這些物業的確便宜,但未來數年樓價料只會維持在低水平。
巨資買倫敦市郊物業
相反,一些中心區的物業,因有成熟的配套及交通網絡,如位於Knightsbridge的ChevalierHouse及在倫敦北的HighburySquare,相信都是不俗的選擇。
位於倫敦著名百貨公司Harrods對面的ChevalierHouse,有28伙,面積778方呎至2143方呎。一房單位售價115萬英鎊起,至於可鳥瞰Harrods的三房頂層單位則售575萬英鎊;樓盤平均呎價約2350英鎊。
至於前身為阿仙奴體育館的HighburySquare,現時樓價平均每方呎525英鎊,較07年的700英鎊,已下調25%。面積約510至800方呎一房單位,售價27.5萬英鎊起;面積約750至1300多方呎兩房單位,則由37.5萬英鎊起。該盤約有724伙。上述兩盤由第一太平戴維斯在港代理出售。
英豪宅來港銷售
另外,在倫敦北的Silkstream,由高力國際負責在港銷售1及2房單位,面積484至818方呎,售價18.5萬英鎊起,每個車位售1萬英鎊。