【本報訊】長實（001）早前推售何文田半山壹號2期遭受滑鐵盧後，今次推銷將軍澳領都似勢要不容有失，然而，或因同系首都不斷有蝕讓的前車之鑑，故買家入市有戒心。據長實所報銷情，前晚「賣通頂」也只售出500多伙，如據市場消息所指，至昨日止僅售約470伙，與首都首晚通宵即售近2000伙，相去甚遠。
昨日三號風球下，領都仍繼續賣樓，對於領都今次首日銷情較去年推售首都時遜色，長實地產投資董事黃思聰解釋是因為今次公司採用不同銷售策略，先力推海景單位，而非全推所有單位，且首都當日銷情可能是一個紀錄，並不易破。長實執行董事趙國雄說，領都與首都的單位面積不同，「開發商起樓係想賣俾人居住，唔使每次都要打破紀錄嘅」。
加推單位提價3%
黃氏表示，公司現主力推向海單位，截至昨凌晨3點半，售出逾500伙，套現約25億元，第1座及2座的逾千方呎向海戶佔近400伙。現繼續原價推售餘下3及5座海景單位，公司稍後與合作夥伴商量後，或提價5至10%。至於領都山景單位，稍後才考慮推售。趙氏稱，領都今年只考慮出售800多伙，短期達標後，便會推銷大圍維修中心上蓋一期住宅，該盤正待批出售樓紙。
據市場透露，長實為催谷銷情，在前晚揀樓前，更曾一再訓示代理不得推銷其他樓盤，否則會被重罰。另長實前晚加推的單位，已即時加價2至3%。如首批2座25樓左翼B室，定價535.9萬元，但加推的同座31樓同室，定價566萬元，高30.1萬元，扣除樓層因素，加幅約3%。
另外，領都雖成市場焦點，但對將軍澳區細價樓交投影響不大。世紀21物業分行經理夏雪敏表示，因為領都售價均在400萬元以上，對區內300萬元以下的二手市場影響不大，過去兩日，該區這類二手私樓及居屋成交最少近10宗，如昨日將軍澳中心7座極高層G室，面積581方呎，成交價248萬元；另景明苑A座低層4室，面積827方呎，成交價161萬元。