熱盤推介:雲景台 九成實用 遠望維港景

熱盤推介:雲景台 九成實用 遠望維港景

雲景台位處北角半山較高地勢,居高臨下,即使低層單位也可享海景,加上每層兩伙的設計,私隱度極高,長期以來深受用家歡迎。是次介紹單位為低層E室,享大單邊優勢,面積1,198方呎,原裝3房2廳間隔,遠眺銅鑼灣一帶避風塘維港煙花海景。

廳大房大 間隔四正

單位內櫳保養良好,牆身潔淨,地板光亮。客飯廳呈長方形,間隔四正,兼廳大房大,其中1間睡房更設於大門入口玄關旁,縮短了睡房區走廊位,令地方更見使好用,全屋更不設窗台,充份體現出老牌豪宅屋苑高實用率的優點。
大廳還設有對流窗,空氣通爽之餘,景致更各有特色,客廳向西北,近望雲景道配水庫遊樂場及山下一帶樓群,遠眺銅鑼灣避風塘及灣仔會展一帶海景,飯廳外望為翠綠山景。主人套房間隔寬敞,設有兩邊窗,同享山海景,充滿閒適恬靜。

飯廳設有對流窗,空氣通爽,窗外為翠綠山景。

兒童睡房在放置不少家具後,難得仍有充裕的活動空間。

樓價超越97年高峰期

利嘉閣高級區域經理傅志勝表示,雲景台這類老牌豪宅屋苑,因以用家主導,向來成交甚少,由零成交至5、6宗不等,最近交投暢旺,7月份至今,已錄得2宗成交,平均成交呎價約1萬元,整體樓價已超越97年高峰期。
於6月份更錄得一宗高價成交,為頂樓連天台D室,面積1,198方呎,享全煙花海景,成交價1,630萬元,呎價13,606元。雲景台由5座住宅組成,合共280個單位,面積由1,194至1,198方呎,全屬3房間隔。

主人套房間隔方正,並設有兩邊窗,同享山海景。

廚房呈窄長方形,內設有工人房。

〞北角半山老牌豪宅雲景台,樓齡雖高達34年,但多年來憑藉近九成超高實用率及維港景兩大賣點,樓價老而彌堅,呎價高企逾萬元。屋苑設有停車場、平台花園及兒童遊樂場,對面設有小型商場,內有超市、診所、郵局等,門外有專線小巴及巴士途經,前往北角及銅鑼灣,車程只需5至8分鐘,以半山區位置來說,出入交通相當便利。〞

物業資料

物業名稱:雲景台
地址:北角半山雲景道38號
單位:低層E室
建築面積:1,198方呎
實用率:89%
間隔:3房2廳(1套房)另工人房
叫價:1,320萬元(連車位)
呎價:11,018元
落成年份:1975年
管理費:1.75元/方呎(連車位管理費)
設施:停車場、平台花園及兒童遊樂場
發展商:合和
資料提供:利嘉閣
電話:28026677

雲景台由5座住宅組成,合共280個單位,面積一律約1,200方呎。

同類成交參考

單位:高層B室
單位面積(方呎):1,198
成交價(萬元):1,220
呎價(元/方呎):10,184

單位:中層A室
單位面積(方呎):1,198
成交價(萬元):1,252
呎價(元/方呎):10,451

單位:頂層B室
單位面積(方呎):1,198
成交價(萬元):1,630
呎價(元/方呎):13,606

(資料來源:利嘉閣)