將軍澳大型新盤領都昨開賣前，長實（001）夥聯屬公司尚乘財富策劃為該盤設樓按優惠，標榜為買家承造樓價95%按揭及送贈按揭保費。
該計劃名為「005」按揭計劃，即供按揭成數最高95%，尚乘財富策劃為買家向銀行安排七成按揭，息率、現金回贈及罰息期按銀行條款。
餘下按揭成數由尚乘財富策劃安排，免卻貸款超過樓價七成所需之按揭保險，按息為最優惠利率（P，現為5.25厘），此部份不設現金回贈及罰息期。
推九成半按揭
假設樓價為418.1萬元，95%按揭，分25年攤還，按揭保費約15萬元，若選擇「005」按揭計劃，可豁免此保費，如七成按揭之銀行按息為2.25厘，月供約1.28萬元，餘下兩成半按息5.25厘，月供6264元，合共約1.9萬元。
市場上部份銀行，向九成半按揭買家提供之按息，有機與七成按揭相同，以上述按揭金額，假設按息為2.5厘，月供約1.8萬元。
買家需繳付15萬元的按揭保費，惟每月可慳利息1209元，需時約10年多已可抵銷保費支出。若按息為2.25厘，月供則約1.7萬元，較「005」按揭計劃每月慳息1705元。
尚乘財富策劃董事兼行政總裁曾慶璘表示，上述計劃節省保費金額約佔樓價3.78%，集團希望承造較多數量的按揭生意。據了解，保費乃由尚乘財富補貼，集團指乃商業考慮。
他又指，本港按揭市場風險相比歐美市場低，物業回報亦吸引，相信可吸引不少資金投入樓市。長實執行董事趙國雄則強調計劃旨在幫助換樓人士，無意助長炒風。