【本報訊】大型焦點新盤將軍澳領都昨晚8時展開首輪認購，為下半年一手市場揭開序幕。長實（001）及南豐集團等昨以派貨方式銷售，開賣2小時，售逾300伙。其後發展商即場加推單位應市。由於部份約1300方呎4房大單位開賣前透過代理配售，買家昨往辦理落實簽售手續，令銷售速度較快，市場估計該盤通宵賣樓，料全晚賣出逾400伙。 記者：湯家明、程俊華
挾港鐵上蓋及規模逾千伙的領都，屬下半年首個開賣大型新盤。該盤昨晚以派貨形式賣樓，除首批32伙外，長實指開賣前5度原價加推，共推售150伙，當中約100伙為1300方呎4房海景單位。長實執行董事趙國雄表示，開賣首15分鐘估計有100個買家已揀樓，並進行簽約手續，全部以認購1個單位為主，未有大手成交。該盤昨晚8時開賣，截至10時，長實指2小時賣出逾300伙，90%為海景單位，即供售價501萬至750萬元，逾70%買家用即供付款。
賣出單位多屬海景戶
據知，發展商先派發單位為1及2座約1300方呎4房A及B室，由於單位普遍位處高層兼享海景，屬領都景觀較佳單位，呎價徘徊5400至5500元，較區內如維景灣畔同類大單位呎價約6000元平8至10%，因而銷路頗快。
其後，推出3及5座約900方呎A及B單位應市。消息指，發展商先催谷定價較高的海景單位，山景單位深宵才推售，部份欲認購山景單位買家，唯有在現場等候。
屬日出康城2期的領都，2A期建有4座1688伙，當中近七成為3房單位，普遍屬逾400餘萬元中價物業，市場人士認為，該批3房戶銷情，正考驗換樓市場承接力。不過，趙國雄強調，年內不打算清售全數1688伙，全年銷售目標為項目半數約800伙。他指，本港樓市不單是靠熱錢湧入，樓市乃建基於穩固的經濟發展，當然，熱錢湧入及低息環境，有助推動樓市買賣氣氛。
內地客實地視察後買兩伙
設於尖沙嘴港景峯商場的售樓處，現場所見，傍晚陸續有準買家到場揀樓，不過，2樓揀樓及簽單區不開放供傳媒採訪，商場內劃有記者採訪區。該盤客源以本地買家為主外，亦不乏內地客。在福建設廠的洪先生，昨斥資1400萬元連氣購入2伙1300方呎單位，他指購入前曾現場視察領都環境，除領都外，目前在港擁有3至4伙物業，考慮到本港物業轉手較易，因而決定入市。
中原九龍區董事劉瑛琳認為，全城焦點落在領都，短期內大批換樓購買力被新盤吸納，相信將軍澳及東九龍二手交投將受影響，尤其將軍澳，二手買賣將陷停頓。不過，目前二手業主持貨能力較高，叫價暫未見顯著下調，相信觀望新盤承接力才再定去向。
領都部份成交單位
1座55樓左翼B室
面積：1300方呎 售價：716.7萬元 呎價：5513元
1座28樓左翼A室
面積：1308方呎 售價：705.9萬元 呎價：5397元
1座16樓右翼A室
面積：1286方呎 售價：651.7萬元 呎價：5068元
1座40樓左翼B室
面積：1300方呎 售價：703.3萬元 呎價：5410元
2座55樓左翼A室
面積：1296方呎 售價：710.1萬元 呎價：5479元
2座55樓右翼A室
面積：1292方呎 售價：699.2萬元 呎價：5412元
2座40樓右翼A室
面積：1292方呎 售價：685.8萬元 呎價：5308元
2座16樓右翼A室
面積：1292方呎 售價：640.5萬元 呎價：4957元
2座16樓左翼B室
面積：1080方呎 售價：525.0萬元 呎價：4861元
註：以上資料來自市場消息
花絮
環保團體 派「誠實售樓書」贈興
領都售樓書與廣告內容早前接連被踢爆不盡不實，環保團體環保觸覺昨日趁領都開售，連同成員如立法會議員梁耀忠等在中環鬧市向市民派發「誠實售樓書」，提供發展商未有披露的負面資訊，包括屋苑毗鄰污水處理廠等。環保觸覺主席譚凱邦表示，今次印製了1000份誠實售樓書，大部份已在昨日向公眾派發，另外預留了數份寄給發展局局長林鄭月娥、運輸及房屋局局長鄭汝樺及地產建設商會及長實（001）副主席李澤鉅。
經紀行 酒樓包場招待揀樓客
領都開賣，相信三兩個小時不可能完事。故有代理行將商場內部份餐廳包起，招呼輪候揀樓的買家，並提供咖啡，讓買家提起精神，捱到簽約為止。香港置業就花了2至3萬元，包起一間餐廳，但只包飲不包食，買家肚餓就要自掏腰包。利嘉閣地產董事總經理廖偉強指，領都賣樓場面熱鬧，由於客人實在太多，所以公司都花了3萬元，於售樓處附近包酒樓，用以招待買家，方便客人等揀樓時，可稍作休息。
