【本報訊】樓市上季轉勢急彈，炒家群起炒作，令3個月內轉手的短炒成交大增。據利嘉閣統計，上月錄得349宗短炒成交登記，涉資逾8億元，較5月升77%及92%，均為14個月新高。
利嘉閣指出，樓價急升，部份長線投資者或用家，也因見短期有豐厚利潤而加入炒作行列。據該行統計，上月短炒登記個案中，逾97%賬面獲利，達339宗。最多人炒作是樓價100萬至200萬元的細價樓，佔214宗，較5月升69%。如以升幅計，則以樓價500萬至1000萬元的中價樓最大，由5月的3宗，升至上月的13宗，勁升3.3倍；其次是逾千萬元大價樓，上月有10宗，升幅1.5倍。
逾97%賬面獲利
上月短炒登記的平均賬面獲利幅度約11.8%，當中有19宗賺幅達三成以上。如以賬面獲利金額計，前10位均為豪宅，薄扶林貝沙灣佔4宗；南區蔚峰園低層B室則賺得最多，達312萬元。
此外，據美聯物業統計，本月截至14日，暫錄得109宗住宅摩貨登記，較上月同期升25.3%，一手盤摩貨佔53宗。二手住宅摩貨中，部份獲利超過一成半，如粉嶺名都6座中層單位，賬面賺20萬元，賺幅16.9%。
美聯預計，本月全月摩貨登記可達250宗，為15個月新高。
上月部份賺錢最多短炒買賣登記
南區蔚峰園低層B室
成交價：1950萬元 獲利：312萬元 賺幅：19.0%
尖沙嘴天璽月鑽璽低層B室
成交價：2600萬元 獲利：279萬元 賺幅：12.0%
尖沙嘴君臨天下2座中層B室
成交價：2218萬元 獲利：218萬元 賺幅：10.9%
又一村又一居1座中層E室
成交價：1090萬元 獲利：170萬元 賺幅：18.5%
尖沙嘴凱旋門映月閣低層D室
成交價：920萬元 獲利：160萬元 賺幅：21.1%
薄扶林貝沙灣6期8B座低層B室
成交價：2030萬元 獲利：152萬元 賺幅：8.1%
薄扶林貝沙灣6期8B座低層A室
成交價：2000萬元 獲利：137萬元 賺幅：7.4%
薄扶林貝沙灣6期2座中層C室
成交價：1469萬元 獲利：135萬元 賺幅：10.1%
薄扶林貝沙灣6期2座中層C室
成交價：1470萬元 獲利：129萬元 賺幅：9.6%
資料提供：利嘉閣