不少銀行的按揭息率牌價與實際批出按息差異甚大，對於優質客，即工作及收入穩定者，如物業質素良好，而客戶跟銀行關係較佳，獲批按息有機會較牌價低。
創興銀行對指定優質客，提供按揭優惠，指定優質客包括公務員、教職員、醫管局職員及專業人士，如律師、會計師等，下月8日前申請最優惠利率（P，5.25厘）按揭計劃，按揭息率為P減3.25厘，即實際按息2厘，現金回贈1%，3年罰息期，額滿即止，最終利率按個案審批。
假設貸款額200萬元，分20年攤還，若按息2厘，月供10118元。至於按牌價計，建銀亞洲的按揭息率最低，僅2.15厘，以相同貸款額及年期計，每月多供142元。
不過，有專家指，準業主應向多家銀行申請，以爭取最多按揭優惠，此外銀行未必第一次即批出最低按揭息率，一般均具商議空間。