中產向來是地產商招手的對象，因為倘他們入巿意欲低，樓價欲升無力。好巿時炒家入了的貨，始終都要中產用家接貨，但現時部份中產已開始懷疑物業的升值力，故決定只租不買的用家數目不少，但究竟租金支出，要佔家庭收入多少，才算合理？
銀行對貸款者的供樓負擔比，一般以五成為上限，那麼租樓是否也應以這上限為標準？筆者早前提及的一個月入十萬元的家庭，每月租金開支為2.5萬元，佔其家庭收入百分之二十五，比例算是克制，不過另一中產家庭李先生向筆者表示，這開支實在太多。
租金僅佔總收入5.5%
筆者於是問他意下如何，李生則說，他的家庭月入同是十萬元，不過他只以每月5500元，租住沙田第一城一個395呎單位，租金開支佔家庭收入5.5%。聽罷筆者不禁再問，兩口子住在這麼小的單位，不覺侷促嗎？
李生說，該類兩房單位，實用率高，房間大小尚可接受，事實上，現時近千呎的新盤單位，其房間大小也只是數十呎，住這些單位，也不覺特別寬敞，因此兩口子現住在這類不足400呎的單位，感覺良好。李生的理念是，現在慳一點，早幾年退休，不是更好嗎？
以李生的家庭收入狀況而言，照計入住月租1萬至1.5萬元的單位，也算合理，故李生一反傳統的慳家做法，較為罕有。筆者認識另一類中產租客，每月寧花數萬元，也要租住千萬元豪宅，究竟誰對誰錯，則是見仁見智。
劉祥發
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